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Loftbüro, Showroom, Ausstellungsfläche, Architektenfläche!!! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
? Komplett saniert in 2012? Neu gestalteter, repräsentativer Eingangsbereich? Energetische Sanierung (Vollwärmeschutz, Dachhaut)? Fenster mit 3-fach Verglasung? CAT 7-Verkabelung? Außen liegender Sonnenschutz? Kühlung möglich? Flexible Raumaufteilung, Rastermaß 1,85 m? Raumhöhe zur abgehängten Decke ca. 3 m? 2 Personenaufzüge, Tragfähigkeit bis zu 900 kg? 1 Lastenaufzug EG-KG, Tragfähigkeit bis zu 1.000 kg? Laderampe mit großzügiger Anlieferzone
Lage
Das 3-stöckige Bürogebäude befindet sich im Ort Haar und grenzt unmittelbar an den Münchner Stadtteil Trudering. Wichtige Standortfaktoren sind die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur benachbarten Messe München. Die Autobahn A99 (Ostumgehung) ist ca. 5 Minuten entfernt, zum Flughafen München sind es ca. 35 Minuten Fahrzeit.Die S-Bahn-Station ?Haar? S 4 (Geltendorf ? München ? Ebersberg) sowie S 6 (Tutzing ? München ? Zorneding) ist fußläufig zu erreichen. Vor dem Gebäude sowie im direkten Umfeld befinden sich eine Bushaltestelle (Linien 193 und 243) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2012 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Ja ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 30 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 35 Min. ;
***HinweisAm 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern abgefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.