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Logistikfläche mit optimaler Anbindung an die a 42 - PROVISIONSFREI!
Kaltmiete: € 3,40
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 780 m²
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3,40
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,40
Nebenkosten: € 0,70
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 780 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahre 1989 in Massivbauweise erstellt und ist im Jahr 2015 saniert worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Außenfassade wurde renoviert. Das Objekt verfügt über zwei Zufahrten, wodurch ein Wenden auf dem Grundstück nicht nötig ist. Grundstück ca. 17.700 m². Das Objekt eignet sich zur Lagerung von höherwertigen Gütern. In der gesamten Hallenfläche wurde eine zweite Lagerebene eingezogen. Die zweite Ebene ist optional und nicht in den Flächenangaben enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Hallen-/ Lagerfläche verfügt über:
- 39 Rampenplätze
- Brandmeldeanlage
- Alarmanlage
- 2 Zufahrten auf dem Gründstück, daher ist kein Drehen der Fahrzeuge notwendig
- optionale zweite Lagerebene von ca. 6.700,00 m² über der Hallenfläche
- demontierbare Lager- und Fördertechnik
- Umkleiden mit Duschen und getrennte WC´s
- Heizung
- belichtet durch Luken
- Hallenhöhe ca. 5,70 m
- Massivbauweise
- Grundstück komplett eingezäunt
- Bodenbelastbarkeit ca. 5t/m²
- guter technischer Zustand
Die Büroflächen verfügen über:
- Teppichboden oder Bodenbelag nach Wunsch
- Zentralheizung (Gas)
- teilweise Klimatisierung
- geringer Energieverbrauch
- helle Büro- und Konferenzräume
- modern ausgestattete Sanitäranlagen
- Stellplätze stehen auf den Freiflächen zur Verfügung
- neuer Anstrich
Mietzins Halle: 3,50 EUR/m² zzgl. NK und MwSt.
Mietzins Büro: 5,90 EUR/m² zzgl. NK und MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im etablierten Gewerbegebiet Emil-Emscher. In nur wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Essen Kreuz-Nord der A42 sowie die B224.
Sonstige Angaben
EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 10.01.2012
gültig bis: 10.01.2022
Heizenergieverbrauchskennwert: 44,9 kWh/ (m²a)
Stromwerbrauchskennwert: 23,9 kWh/ (m²a)
Baujahr:1982
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.