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Logistikhalle mit attraktivem Bürogebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 4

Preis: 1.850.000,00
Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 3:07
Aufrufe: 0
ID: xy5RrwR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.850.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2634 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.850.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 6979 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 258.80 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 258.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das ehemalige Großhandelslager mit angebundener Verwaltung besticht durch seine Übersichtlichkeit hinsichtlich seiner Nutzung. Die gepflegte und harmonische Gestaltung als auch die Freiflächen mit ausreichenden Parkmöglichkeiten lassen vielfältige Nutzungsformen zu. Der gut befahrbare und neuwertige Innenhof bietet eine ideale Anfahrmöglichkeit für LKW`s. Die Liegenschaft ist derzeit noch bis Ende 11/2016 vermietet und kann danach komplett frei übergeben werden!

Ausstattungsbeschreibung

Büro- und Lagergebäude aus Stahlbeton
Nahwärme Bj. 1999
Klimaanlage Bj. 2007
Beleuchtung Halle 400 Lux
Beleuchtung Büro 500 Lux
6 Überladebrücken
Komplett eingefriedet
Hausmeisterwohnung
Tiefgarage oder Lagerkellerfläche
Asphaltierter Innenhof mit Rasengittersteinen

Lage

Hagen-Boelerheide
Die Gewerbeliegenschaft mit ausreichendem Grundstück befindet sich in einem überschaubaren gewachsenen Gewerbegebiet in zentraler Anbindung an die Autobahn A1 und A45/A46. Über die Anschlussstellen Hagen-Nord und Hagen-Zentrum erreicht man alle wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Gesellschaften mit langjährigem Sitz.

Sonstige Angaben

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 3860,00 m², Gesamtfläche: 3860,00 m², Bürofläche: 1157,00 m², Freifläche: 3624,00 m², Sonstige Fläche: 69,00 m²

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