Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kleve (Kreis)
Handwerker aufgepasst ! Süßes kleines Reihenhaus im Fischerort Kalkar-Grieth !
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 80 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt für Sie 5,95 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl, Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Um 1895 massiv erbautes, rot verklinkertes, nach hinten teilweise weiß verputztes 1 ½ geschossiges Reihenmittelhaus mit kleinem Hof. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine Garage und der Öltankraum.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Handwerker.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Öl (der 3.000 l-Tank steht im Anbau). Der Verbrauch lag beim Voreigentümer bei 1.000 l p.a. Die Heizungsanlage der Firma Sieger wurde 1978 installiert.
Wenn Sie auf Erdgas umstellen möchten, so besteht die Möglichkeit über die hinter dem Haus verlaufende Straße.
Für die Warmwassererwärmung gibt es einen Durchlauferhitzer im Bad und einen Boiler in der Küche.
Insgesamt umfasst unser Reihenhaus 4 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Etage (Plisterdecke).
Es erwartet Sie ein gemütliches kleines Haus in einer angenehmen Nachbarschaft.
Sie sind handwerklich gut drauf ? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie !
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen !
Ausstattungsbeschreibung
Art des Hauses: Massivbau, rot verklinkert, hinterer Teil teilweise weiß verputzt.
Garage: für einen PKW vorhanden.
Denkmalschutz: nach Aussage des Verkäufers besteht kein Denkmalschutz, das Objekt liegt aber im denkmalgeschützten Bereich.
Baulasten: nach Aussage des Verkäufers nicht vorhanden.
Geschosse: 1,5.
Dach: Satteldach, Tonpfannen anthrazit.
Isolierung: nicht vorhanden.
Keller: nicht vorhanden.
Heizung: Ölheizung der Firma Sieger von 1978, 3.000 l - Tank, Verbrauch lag bei 1.000 l p.a.
Gasanschluss: über die dahinter verlaufende Straße vorhanden.
Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad, Boiler in der Küche.
Innenwände: tapeziert.
Fenster: Kunststoff, ca. 40 Jahre alt, 2-fach verglast.
Jalousien: manuell.
Innentüren: Holz, mehrere Schiebetüren.
Treppe: Holz.
Fußböden: Linoleum, Teppich, PVC, Fliesen.
Fernsehen: digitale Sat.-Schüssel, Anschluss im Wohnzimmer.
Telefon: DSL noch nicht vorhanden, Telefonanschluss im Esszimmer.
Hof: gepflastert.
Lage
Ruhige Lage im alten Stadtkern vom Kalkarer Vorort Grieth, einem alten Hanse- und Fischerstädtchen.
Unser Objekt liegt ruhig in einer kleinen, kaum befahrenen Gasse in einer gepflegten Nachbarschaft.
Den Rhein erreichen Sie fußläufig nach wenigen Metern.
Unser gemütliches kleines Haus liegt im denkmalgeschützten Bereich, steht aber selbst nicht unter Denkmalschutz.
Eine Garage steht für Ihren PKW zur Verfügung.
Gute Autobahnanbindung: sowohl die A 3 Richtung Oberhausen / Arnheim, als auch zur A 57 Richtung Krefeld / Köln sind schnell erreichbar.
Das 80 m² große Grundstück ist mit dem Reihenmittelhaus sowie einem Anbau (Öltankraum) und Garage bebaut und besitzt einen ganz kleinen Hof, den Sie auf den Fotos sehen können.
In der hinter dem Haus vorbeiführenden Gasse liegt bereits Erdgas, so dass Sie problemlos von Heizöl auf Gas umstellen können.
Die traumhafte ruhige Lage des Objektes ermöglicht nicht nur ganzjähriges Wohnen, sondern wäre auch ein zauberhaftes Ferienhaus für alle Niederrheinliebhaber !
Sonstige Angaben
Zimmer:
Erdgeschoss:
Küche: Linoleumboden, Standort der Heizungsanlage.
Esszimmer: = Eingang, Teppich, Zugang zum Wohnzimmer und der Küche.
Wohnzimmer: Teppich.
WC: gefliest, Fenster.
Kammer: Dielenboden.
Öltankraum: offen zur Garage.
Garage: für 1 PKW.
1.OG:
Flur.
Schlafzimmer: PVC.
Kinderzimmer: PVC.
Bad: gefliest, Fenster, Dusche, 1 Waschbecken, ohne Toilette.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Kaufverhandlungen werden ausschließlich mit dem Makler geführt. Besichtigungen sind unter Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.