Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Rhein-Sieg-Kreis
Logistikzentrum mit Büro mit guter Autobahnanbindung
Preis: € 649.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 560 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 649.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2002 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Halle mit angrenzendem Bürogebäude wurde im Jahr 1997 als Logistikzentrum von einem Paketdienst errichtet. Im Jahr 2001 wurde das Gebäude von einer Elektronikfirma übernommen. In die Halle wurden vom neuen Eigentümer 4 Labore in Leichtbauweise installiert. Hierzu wurden in vier von fünf Rolltoröffnungen Fensteranlagen installiert. Die Rolltore sind aber noch vorhanden, so dass die Halle mit wenig Aufwand wieder in ein Logistikzentrum umgewandelt werden kann. Die Halle ist insgesamt ca 560 m2 groß, die vier eingebauten Labore sind jeweils ca. 36 m2 groß.
Das Bürogebäude verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils über ca. 120 m2. Ursprünglich war vorgesehen, dass das Obergeschoss als Wohnung genutzt wird. Hier gibt es zwei abgeschlossene Wohnungen, die zu einer Wohnung zusammengefasst werden können. Hierzu ist auch ein separater Eingang mit Treppenhaus zum OG vorhanden. Zurzeit wird das Obergeschoss jedoch auch als Büro genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Durch das junge Alter befindet sich die Immobilie in einem sehr guten und ansprechenden Zustand. Sowohl die Halle als auch das Bürogebäude sind komplett beheizt. Die Halle kann über ein großes Rolltor befahren werden. Ferner gibt es eine Rampe mit 4 Rolltoren, die jedoch aktuell mit Fensteranlagen versehen sind. Diese Fensteranlagen können jedoch alle oder auch nur teilweise wieder entfernt werden. Ein großer Aufenthaltsraum mit Küche sowie WCs mit Duschen sind für Ihre Mitarbeiter vorhanden.
Die vorhandene Einrichtung kann, falls gewünscht, übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Energieträger Gas, Energieverbrauch Wärme 89,8 KWh, Energieverbrauch Strom 17,0 KWh, Baujahr 1997
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Swisttal-Heimerzheim. Die Autobahnanschlussstelle zur A61 ist in wenigen Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung des Objektes befinden sich eine Tankstelle, ein Lebensmitteldiscounter sowie diverse Handwerks- und Elektronikbetriebe. Das Gewerbegebiet liegt zwischen Köln und Bonn an der A61. Von hier aus können Sie und Ihre Mitarbeiter die Region Köln / Bonn optimal erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1997
Energiekennwert Wärme: 89,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 17,0 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Diese Immobilie können Sie auch unter folgendem Link virtuell besichtigen: http://3d.wav-immobilien.de/1597
WIR sind der richtige PARTNER für IHRE IMMOBILIE:
AUSGEZEICHNETE WAHL
Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal in Folge mit der Plakette PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24 sowie zum fünften Mal in Folge mit der Urkunde der Zeitschrift BELLEVUE. Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den Best Property Agents . Und das Magazin FOCUS kürte uns 2015 erneut in Deutschlands großer Maklerbewertung zu den Top-Maklern.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen!
ENGAGIERT
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. IVD und unser Geschäftsführer ist Vorsitzender der Kölner Immobilienbörse.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben!
HAMMERGUT
Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus.
GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig.
AUF DEM LAUFENDEN
Wir sind Mitglied im CompetenceClub der Immobilienprofis.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional und international über erstklassige Kontakte
Tel. 02236. 885 850
www.wav-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 800,00 m²