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LOHMÜHLE 84, Attraktive Büro- und Praxisflächen in verkehrsgünstigter Lage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
EDV-Verkablung, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Bei einer Anmietung erhebt die Firma H. J. Leyer vom Mieter eine Courtagen in Höhe 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrags.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 63.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 63.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die noch zur Verfügung stehenden Flächen, in einer Größenordnung von ca. 100 m² befinden sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und sind in Zuschnitt und Ausstattung noch variabel zu gestalten. Auf die Wünsche und Bedürfnisse des zukünftigen Mieters kann somit, in Absprache mit dem Bauherren, noch eingegangen werden.
Das Raum- und Austtatungskonzept ist in Teilen noch an die Bedürfinsse ds Mieters anpassbar.
Auf dem ca. 16.000 Grundstück wurde bereits ein KFC-Restaurante und ein großes Fintess Studio, Fit X, eröffnet.
Für alle Nutzer und Besucher stehen etwa 150 Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Flächen werden in modernstem Standard ausgestattet, gem. aktuellen energetischen Aspekten erstellt und verfügen über alle Annehmlichkeiten zeitgemäßer Büroräumlichkeiten.
Lage
as Grundstück "Bei der Lohmühle 84" befindet sich in einer verkehrstechnisch optimalen Lage, ca. 1 km von der Autobahnabfahrt Lübeck Mitte entfernt.
Der Hauptbahnhof ist ca. 2 km und die Lübecker Innenstadt ca. 3 km von diesem Standort entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle der Lübecker Verkehrsbetriebe befindet sich direkt am Objekt.
Der Straßenzug "Bei der Lohmühle" ist zur sog. Nordtangente (Karlstraße/Einsiedelstraße) mit der neuen Brückenquerung über die Trave ausgebaut und weist eine Verkehrsfrequenz von ca. 40.000 Fahrzeugen täglich auf.
Die Adresse Bei der Lohmühle hat sich in den letzten 15 Jahren als Dienstleistungs- und Einzelhandelsstandort sehr gut etabliert. Die Flächen werden von der hervorragenden Erreichbarkeit durch eine Ampelanlage in alle Richtungen, der hohen Verkehrsfrequenz und Straßeneinsichtigkeit sowie dem hohen Kundenaufkommen profitieren.
Das Grundstück wird durch einen Rad- und Fußweg mit dem angrenzenden Wohngebiet zwischen den Straßen Bei der Lohmühle, Fackenburger Allee und Schwartauer Allee verbunden, in dem ca. 7.500 Einwohner leben.
Außerdem existiert eine PKW-Fahrspur zum Nachbargrundstück, auf dem sich folgende Firmen befinden: Dänisches Bettenlager, Stadtbäckerei, IMO Wash, Star Tankstelle sowie Fressnapf.
Sonstige Angaben
Die endgültige Höhe des Mietzinses ist abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages, der Größe der Fläche und den Ausstattungswünschen des Mieters.
Für weitere Informationen sowie für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas