Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Merzig-Wadern (Kreis)

Losheim am See OT Bergen: Zweifamilienhaus 8 Zimmer (ca. 180m2) mit Garten in ruhiger Lage 1

Preis: 169.000,00
Region: Losheim am See, Saarland
Anzeige vom: 4 Oktober, 11:49
Aufrufe: 0
ID: 2y7KzMpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1020 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis INKL: 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 174 m²

Grundstück: ca. 1020 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das einseitig angebaute Haus liegt im Ortsteil Bergen in einer ruhigen Seitenstraße am Dorfrand. Von hier sind es nur wenige Meter bis in den Wald. Das Gebäude wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und wurde seither immer wieder renoviert. Man kann sowohl vor als auch in der Doppelgarage. In Verlängerung der Garage ist ein kleiner Schuppen auf ca. 30m2, wo eine kleine Werkstatt eingerichtet ist und ein kleines Büro. Links neben der Garage steht das 2 Familienhaus. Davor ist ein kleiner grüner Rasen. Zwischen den Gebäuden führt ein betonierter Weg in den Garten.
Der Garten selbst liegt etwas in Hanglage. Hier im Garten können Sie Wäsche aufhängen, Rasen anlegen, einen Nutzgarten und Obstbäume. Im Garten selbst gibt es 2 Bereiche, die gepflastert sind und auf ca. je 15m2 können Sie die Partygarnituren aufstellen und oder Sonnenbänke.

Direkt am Haus ist noch eine kleine ebenerdige gepflasterte Terrasse mit fast 35qm. Der Keller ist nur von außen über eine Kellertreppe zu erreichen. Hier ist die geflieste Waschküche für die beiden Wohnungen mit separaten Zählern. Der Keller hat noch weitere Räume. Hier ist auch die Ölheizung mit 6000-Liter Heizöltanks.

Beide Wohnungen haben verschiedene Eingänge, sind aber ähnlich geschnitten. Hinter der Aluminiumtür betreten Sie den hellen gefliesten Flur, der zu den einzelnen Räumen führt. Direkt links ist ein Büro oder auch Schlafzimmer mit fast 14qm. Daran zur Strassenseite hin liegt das Elternschlafzimmer mit fast 18m2. Zurück im Flur schauen Sie am Ende auf die moderne Küche und einer Essecke auf ca. 15qm. Das Wohnzimmer kann vom Flur, als auch von der Küche über Türen mit Rundbögen betreten werden. Das Wohnzimmer hat fast 28qm. Gegenüber diesem ist das helle Tageslichtbad mit separater Dusche, Badewanne und Waschbecken.

Die untere Wohnung ist vermietet und kann Ihnen so helfen, das Haus zu finanzieren. Sie können aber auch gut ein Generationenhaus daraus machen.

Viel Spaß in Ihrem neuen interessanten Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Klar, das Haus ist in die Jahre gekommen, aber die Massivbauweise und das ordentliche Ziegeldach bieten eine solide Basis, um sich hier einen kuscheligen Traum zu erfüllen.
Die Ölheizung ist gewartet worden und läuft zuverlässig. Es gibt Öltanks für 6000 Liter. Alle Verbräuche der einzelnen Wohnungen etc. werden getrennt erfasst und können somit gut abgerechnet werden.

Die Fenster bestehen aus Holz und besitzen Rollläden. Die Innentüren sind aus Holz, teilweise gibt es auch Türen aus Glas. Die Wohnungsausgangstüren sind aus Aluminium.
Beide Wohnungen sind fast gleich groß. In der oberen Wohnung gibt es fast nur Fliesen in verschiedenen Farben und Größen. Unten sind nur Bad, Flur und Küche gefliest. Sonst ist Laminat verlegt.
Die Zugänge zu den Wohnzimmern besitzen Rundbögen. Die Decken sind überwiegend mit Holzpanelen verkleidet, sonst verputzt und auch tapeziert.
Nach Absprache können Möbel etc. übernommen werden.

Die Wohnungen wurden seit 1988 immer wieder renoviert. Das Dach kann nicht ausgebaut werden, die oberste Decke ist sehr stark isoliert, was hilft, viel Energie einzusparen.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV. DSL ist möglich.

Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Der Garten lädt ein, sich körperlich zu betätigen und kann Ihr ganz privates Rückzugsgebiet werden.

Dieses Haus eignet sich zur Verwirklichung Ihres Traumes vom Leben mit Familie in einer schönen und ruhigen Gegend. Klar ist aber auch, dass noch was zu investieren ist, was sich aber lohnen wird.

Viel Spaß mit Ihrer neuen kuscheligen Immobilie!

Lage

Klar, das Haus ist in die Jahre gekommen, aber die Massivbauweise und das ordentliche Ziegeldach bieten eine solide Basis, um sich hier einen kuscheligen Traum zu erfüllen.
Die Ölheizung ist gewartet worden und läuft zuverlässig. Es gibt Öltanks für 6000 Liter. Alle Verbräuche der einzelnen Wohnungen etc. werden getrennt erfasst und können somit gut abgerechnet werden.

Die Fenster bestehen aus Holz und besitzen Rollläden. Die Innentüren sind aus Holz, teilweise aus Glas. Die Wohnungsausgangstüren sind aus Aluminium.
Beide Wohnungen sind fast gleich groß. In der oberen Wohnung gibt es fast nur Fliesen in verschiedenen Farben und Größen. Unten sind nur Bad, Flur und Küche gefliest. Sonst ist Laminat verlegt.
Die Zugänge zu den Wohnzimmern besitzen Rundbögen. Die Decken sind überwiegend mit Holzpanelen verkleidet, sonst verputzt und auch tapeziert.
Nach Absprache können Möbel etc. übernommen werden.

Die Wohnungen wurden seit 1988 immer wieder renoviert. Das Dach kann nicht ausgebaut werden, die oberste Decke ist sehr stark isoliert, was hilft, viel Energie einzusparen.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV. DSL ist möglich.
Angaben zum Energieausweis: Der Ausweis ist in Arbeit.

Der Garten lädt ein, sich körperlich zu betätigen und kann Ihr ganz privates Rückzugsgebiet werden.
Dieses Haus eignet sich zur Verwirklichung Ihres Traumes vom Leben mit Familie in einer schönen und ruhigen Gegend. Klar ist aber auch, dass noch was zu investieren ist, was sich aber lohnen wird.

Viel Spaß mit Ihrer neuen kuscheligen Immobilie!

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 - 96 95 987
Mobil:+49 (0)177 - 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
____________________________________________________________________________

BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?

LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME

Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

Tel. 06502 - 935 66 58
www.schlapp-immoblien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2000

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen. Hier bieten wir eine Erdgeschosswohnung mit Garten an. Die Wohnung wurde von 2010 bis 2013 komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Auf rund 1
Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Das einseitig angebaute Haus liegt im Ortsteil Bergen in einer ruhigen Seitenstraße am Dorfrand. Von hier sind es nur wenige Meter bis in
Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Das einseitig angebaute Haus liegt im Ortsteil Bergen in einer ruhigen Seitenstraße am Dorfrand. Von hier sind es nur wenige Meter bis in
Ausstattungsbeschreibung Energiespar-Haus!!!! Schont die Umwelt und ihren Geldbeutel. Die kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und die Solaranlage zur Brauchwassererwärmung in Verbindung mit modernster Gasbrennwert Heiztechnik, spar
Objektbeschreibung Diese helle 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 8 Familienhauses welches 1993 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnung besticht durch Ihre offene Gestaltung und den pfiffigen Grundriss. Beim Betret
Ausstattungsbeschreibung Energiespar-Haus!!!! Schont die Umwelt und ihren Geldbeutel. Die kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und die Solaranlage zur Brauchwassererwärmung in Verbindung mit modernster Gasbrennwert Heiztechnik, spar
Ausstattungsbeschreibung Energiespar-Haus!!!! Schont die Umwelt und ihren Geldbeutel. Die kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und die Solaranlage zur Brauchwassererwärmung in Verbindung mit modernster Gasbrennwert Heiztechnik, spar
Objektbeschreibung Die 1-Zimmer-Mietwohnung liegt in ruhiger Lage vom Weinort Erlabrunn in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Kaltmiete beträgt € 395,- + € 20,- für den PKW-Stellplatz. Die Nebenkosten betragen € 65,-. Die Gasetagen-Heizu
Objektbeschreibung In einem Zweifamilienhaus befindet sich im 1. Stock diese gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung. Hier können Sie sich rundum wohl fühlen. - Küche mit Einbauküche (inkl. Markengroßgeräte) - großer Wohn- und Essraum mit v
Objektbeschreibung In einem Zweifamilienhaus befindet sich im 1. Stock diese gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung. Hier können Sie sich rundum wohl fühlen. - Küche mit Einbauküche (inkl. Markengroßgeräte) - großer Wohn- und Essraum mit v
Objektbeschreibung Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses (Wohnanlage Fliederstr. 4+6 mit 9 Wohnungen). Die schöne, ca. 94 qm große Wohnung ist mit Laminat- sowie Fliesenböden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfüg
Objektbeschreibung Über den Windfang und Eingangsbereich mit einem Stauraum erreichen Sie die einladende Essdiele, von welcher sämtliche Wohnräume zu begehen sind. Der große Wohn/Essraum mit dem Ausgang zum Ost- und geräumigen Süd-Balkon, von welchem
Kaltmiete: € 650,00Wohnfläche: ca. 78 m²Zimmer: 3Einbauküche, StellplätzeKostenübersicht Kaltmiete: € 650,00     Nebenkosten: € 150,00 Kaution: € zwei Kaltmieten     Objektdaten Wohnung Wohnfläche: ca. 78 m² Zimmer: 3 Energie & Baujahr Hauptenergieträ
Objektbeschreibung Ein Doppelhaus mit 2 getrennten Eingängen in einer ruhigen Randlage von Schörzingen bei Schömberg; Das Haus bietet Ihnen 2 Doppelhaushälften mit je 4 Zimmer, Küche und Bad; Gesamtwohnfläche ca. 115m² und 85m²; Zum Haus gehören 2 Ga
Objektbeschreibung Die ca. 52 m² große Wohnung bietet Ihnen mit Parkett, hellem Duschbad, einer Einbauküche und einer großzügigen Terrasse alles, was Sie brauchen. Im hellen Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz. Der Wohnbereich mit angrenzender K
Kaltmiete: € 650,00Wohnfläche: ca. 78 m²Zimmer: 3Einbauküche, StellplätzeKostenübersicht Kaltmiete: € 650,00     Nebenkosten: € 150,00 Kaution: € zwei Kaltmieten     Objektdaten Wohnung Wohnfläche: ca. 78 m² Zimmer: 3 Energie & Baujahr Hauptenergieträ
Objektbeschreibung Ein Doppelhaus mit 2 getrennten Eingängen in einer ruhigen Randlage von Schörzingen bei Schömberg; Das Haus bietet Ihnen 2 Doppelhaushälften mit je 4 Zimmer, Küche und Bad; Gesamtwohnfläche ca. 115m² und 85m²; Zum Haus gehören 2 Ga
Objektbeschreibung Dieses 3-Familien-Haus in ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Wald wird Ihnen gefallen! Ebenso die gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Die Fassade des 3-Familien-Hauses Hauses aus dem Baujahr 1930 wurde im Jahr 2014 san
Objektbeschreibung Die hier angebotene helle Drei-Zimmer-Maisonette-Balkonwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Ausstattungsbeschreibung - Gegensprechanlage - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Bad
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349 www.engel-immobilien-trier.de Objektbeschreibung *Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a ; siehe Sonstiges IDEAL FÜR LUXEMBURG - PENDLER! - Kaltmiete: 620,00 Euro - Nebe