Lukrative Büro-/Einzelhandelsfläche auf 156qm in Rheinnähe! * ERSTBEZUG* (15.00.A)

Preis: € 1.537,03

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.537,03

Käuferprovision: keine Angabe

Objektbeschreibung

Das Riva Carré ist in einer offenen und modernen Bauweise gestaltet und beinhaltet neben 77 hochwertigen Mietwohnungen weitere 4 exklusive Gewerbeeinheiten in unterschiedlichen Größen. Die Gewerbeflächen befinden sich im unausgebauten Zustand und können in Absprache und nach Wünschen des Mieters gestaltet werden, vom Bodenbelag bis zur Raumaufteilung. Die Flächen bieten den modernsten Stand der Technik, eine große Schaufensterfront und viel Platz für die individuellen Vorstellungen der Mieter. Allein in unserem Objekt werden zwischen 150 bis 200 glückliche Bewohner leben, darüber hinaus entstehen in nächster Umgebung weitere Neubauten mit hochwertigen Miet- und Eigentumswohnungen, welche auf bonitätsstarke Mieter und Käufer ausgerichtet sind. Die Gewerbeflächen eignen sich ausschließlich für Einzelhandel und / oder Büronutzung. Aufgrund der baulichen und technischen Voraussetzungen ist kein Gastronomiebetrieb möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Das architektonisch ansprechende Gebäude mit moderner Optik bietet eine objekteigene Tiefgarage mit mehreren Aufzügen, die in alle Etagen führen. Schall- und wärmeisolierende Fenster sowie eine effiziente Fassadendämmung halten die Betriebskosten gering und sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Die komplette Gewerbefläche wird in Absprache mit dem Eigentümer nach den Wünschen des Mieters individuell gestaltet.

- Hausmeister

- Treppenhausreinigung durch Firma

- Optional mehrere Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage à 50,00€ /p. M. (zzgl. MwSt.) anmietbar

Lage

Das Riva Carré befindet sich im modernsten Viertel von Ludwigshafen, dem Rheinufer Süd. Durch den hier entstehenden hochwertigen Wohnraum, eröffnet sich ein hohes Potenzial an Kunden, die in ihrer nächsten Umgebung Geschäfte und Dienstleistungsangebote des täglichen Lebens benötigen. Entlang der Rheinallee haben sich in den letzten Jahren bereits viele Geschäfte erfolgreich etablieren können - werden auch Sie ein unverzichtbarer Bestandteil dieses neuen und modernen Stadtviertels.

Sonstige Angaben

Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 66 kWh/(m²*a)
Energieträger: Nah-/Fernwärme, KWK + fos / Hilfsenergie Strom
Warmwasser enthalten: ja
Kaution/Genossenschaftsanteile: 0

Stichworte:
Gesamtfläche: 156,84 m², Sonstige Fläche: 156,84 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz