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Lukrative Gewerbefläche in zentraler Lage von Tostedt 1
Preis: € 550.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 550.000,00
Käuferprovision: COURTAGEFREI inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 347.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 347.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In zentraler und guter Geschäftslage "Zinnhütte" bieten wir ein Ladengeschäft für Verkauf/ Präsentation an. Neben der Verkaufsfläche, mit drei Seiten Schaufenster, sind weitere Räume inklusive Kochnische und WC mit Waschbecken vorhanden.
Die "Zinnhütte" befindet sich in einem der größten Fachmarktzentren im Landkreis Harburg. Diese bietet einen Branchenmix aus Anbietern des Lebensmittelhandels und Anbietern des Bedarfsbereichs (z.B. Bekleidung, Möbel, Sonderpostenmarkt).
Der Ortskern sowie der Bahnhof Tostedt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Das insgesamt 1.373 m² große Gewerbeobjekt beinhaltet drei große Flächen, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Der große Parkplatz umfasst derzeit ca. 85 Stellplätze.
Diese Objekt bietet zudem ausreichend Möglichkeiten für Außenwerbung. Die Fahnenmasten, die breite Fensterfront sowie das Werbeschild an der Grundstückseinfahrt eignen sich hierfür besonders.
Des Weiteren befinden sich am Beginn der Zinnhütte ein allgemeines Gebietsschild, auf dem sich die jeweiligen Firmen präsentieren können.
Durch den alten Baumbestand, der das Gebäude teilweise einrahmt sowie durch die einladende L-Form des Gebäudes wird eine entspannte und angenehme Einkaufsatmosphäre für Ihre Kunden geschaffen.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1995
Grundstücksgröße: 5.500,00 m²
Fläche 1: 450 m²
Fläche 2: 523 m²
Fläche 3: 400 m²
Pkw- Stellplätze: 85
Deckenhöhe: 3 m
Lage
Das Kaufobjekt liegt südwestlich der Metropole Hamburg in der Samtgemeinde Tostedt, welche zum Landkreis Harburg in Niedersachesen gehört.
Tostedt ist mit etwa 26.000 Einwohnern ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum mit hohem Freizeitwert.
Als die Samtgemeinde Tostedt im Jahre 1972 durch die Gebietsreform entstanden ist, war sie vorrangig durch kleine Handwerksbetriebe und die Landwirtschaft geprägt. In den letzten Jahren hat sich jedoch eine Anzahl von Gewerbeflächen entwickelt.
Maßgeblich hierfür waren die Nähe Hamburgs, die verkehrliche Anbindung an die BAB A1, die B75 und die B3 sowie die Bahnstrecke Hamburg- Bremen.
Tostedt ist ein attraktiver, preiswerter und bereits erschlossener Standort, und das bei einer heterogenen Zielgruppe, einer ausbaufähigen Infrastruktur, einer zentralen Lage und einem guten Preis- Leistungs-Verhältnis.
Sonstige Angaben
EINE ZUSAMMENLEGUNG DER EINZELNEN FLÄCHEN IST EBENFALLS MÖGLICH!
EINE DER "DREI" GEWERBEFLÄCHEN IST DERZEIT AN DIE FIRMA TEDI VERMIETET ( FLÄCHE NR. 3)
Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis
Stichworte:
Gesamtfläche: 1373,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.20