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Lukratives Wohn- und Geschäftshaus am Markt

Preis: 698.000,00
Region: Vacha, Thüringen
Anzeige vom: 11 April, 3:14
Aufrufe: 0
ID: Eyk52GE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 698.000,00

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 698.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Vacha, direkt am Markt. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Friseurgeschäft mit großzügigem Büroraum und im ersten Obergeschoß eine Zahnarztpraxis. Außerdem wurde eine ehemalige zweite Arztpraxis zur Wohnung (125,00 m²)umgebaut. Die gewerblichen Mietverträge bestehen bereits seit Fertigstellung des Objektes.
Gewerbefläche = 419,04 m² (Erweiterbar um 125,00 m²)
Wohnfläche insgesamt = 607,62 m²
Grundstücksgröße = 677 m²
 
Im 2. Obergeschoß gibt es eine Wohnung mit 62 m² und zwei Wohnungen mit 92 m² und im Dachgeschoß zwei Wohnungen mit jeweils 118 m². Die Wohnungen sind überwiegend mit einer Gästetoilette und mit einem Badezimmer mit WC und Badewanne ausgestattet.
Außerdem bietet der Keller genügend Platz für Abstellräume.
Dieses Objekt ist auch für Gehbehinderte geeignet, weil es über einen Fahrstuhl verfügt und sich ausreichende Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus befinden.

Sonstige Angaben

Die Vermietbarkeit der Wohnungen kann als gut bis sehr gut eingeschätzt werden. Ab Januar 2011 sind alle Mieteinheiten durchgehend vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit 5690,67 €.
Energieausweis in Vorbereitung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1027,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

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