Lust auf Landleben? Ihr Eigenheim wartet schon

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 501 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 501 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 146.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neben einer romantischen Hofanlage liegt ein Eigenheim zum Verlieben. In Wettmar, einem idyllischen Ortsteil von Burgwedel, geht es noch gemächlich zu. Eine komplette Infrastruktur ist vorhanden. Ein wunderbarer Lebensmittelpunkt für Familien oder gestresste Großstädter.

Das Haus wurde 1998 auf einem Eckgrundstück mit klassischer Rotklinkerfassade und Raumaufteilung erbaut. Vom Wohnzimmer und der Küche haben Sie mehrfachen Zugang zur Südterrasse mit freiem Blick auf Ihr Gartengrundstück. An dessen Spitze steht ein Gartenhäuschen mit Platz für Rasenmäher & Co.. Zur Straßenseite schützt Sie gepflegter und üppiger Pflanzenbewuchs vor allzu neugierigen Blicken. Bis zu 2 Autos können bequem unter dem Doppelcarport parken.

Das Haus empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Geprägt wird das Erdgeschoss vom auffällig großen (ca. 40 m²) Wohn-/Essbereich. Wer möchte, kann hier gern einen Kaminofen anschließen. Die Küche (EBK-Front weiß) ist geschlossen und ein Gäste-WC vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum dient als Kellerersatz. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafebene mit Familienbad. Hier ist auch die Heizung untergebracht. Die aktuelle Farbgebung der Boden- und Wandbeläge kann mit überschaubarem Aufwand dem eigenen Geschmack angepasst werden.

Rufen Sie an und verlieben Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Gern erstellen wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Ausstattungsbeschreibung

Stellplatz

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen