'Lust auf Zuhause' Neubau: großzügiger Grundriss 7-Zimmer-Haus-im-Haus II in Königstein 1

Kaufpreis: € 796.000,00

Wohnfläche: ca. 176.74 m²

Zimmer: 7

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 796.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 176.74 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 45.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Idyllisch großstadtnah leben wird wahr mit diesem modernem Neubau mit Erstbezug. Ganz nah vor den Toren der Stadt Frankfurt wird Ihnen dadurch ein neues ruhiges Zuhause im Grünen ermöglicht.

Das neue Wohnhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in einer Größenordnung von ca. 123 m² bis ca. 176 m² wird von einem idyllischen Rahmen umgeben sein. Jede Einheit für sich bietet viel Großzügigkeit und ein freundliches helles Wohngefühl in den eigenen vier Wänden.

Das neue Haus-im-Haus mit insgesamt 176,74 m² bietet auf drei Wohnebenen durch seinen großzügigen Schnitt und die intelligente Aufteilung viel Raum und Platz für ein entspanntes Leben und Wohnen.

Das Haus-im-Haus beeindruckt durch eine Raumbreite von ca. 7,30 m. Die direkte Umgebung zaubert eine sehr schöne und idyllische Atmosphäre um das Wohnhaus herum.

Ausstattungsbeschreibung

* Neubau Erstbezug
* kleine Wohneinheit
* Deckenhöhe ca. 2,70 m
* bodentiefe Fenster
* dreifach verglaste Fenster
* elektrische Rollläden
* natürliches Raumklima
* wertige Sanitärobjekte
* Tageslichtbad
* Videosprechanlage
* Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
* Bodenbelag Parkett
* Aufzug
* CAT 7 - Verkabelung

Lage

Das neue Wohnhaus wird in einer sehr idyllischen Lage in Königstein-Mammolshain gebaut. Der Ort ist für Familien und Naturverliebte ein beliebter Stadtteil von Königstein und ein eigenständiges Dorf mit einer schönen und bodenständigen Gemeinschaft. Die Grundschule und der Kindergarten im Ort befinden sich in der Nachbarschaft, und sind fußläufig zu erreichen. Es erwartet Sie rundherum eine wunderschöne Naturkulisse mit vielen Spazier- und Wanderwegen in den Kastanienwald. Zudem gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung: in 5 Fahrminuten in die Stadtmitte Königsteins sowie nach Kronberg, Bad Soden und 20 Fahrminuten nach Frankfurt am Main.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß haben Sie ca. 40 m² für Wohnen, Essen und Kochen. Ein zusätzlicher Raum, Speise/-Vorratskammer, Gäste-WC und separate Garderobe kommen noch dazu und komplettiert diese Wohnebene. Ein sehr angenehmer Aspekt ist der vom Wohnbereich aus direkte Zugang auf den großzügigen Balkon.

Im zweiten Geschoß gibt es drei Schlafräume. Der größte Schlafraum hat ein Bad en Suite und eine angrenzende Ankleide. Ein weiteres Dusch-WC-Bad ist auf dieser Ebene vorhanden. Das Gartengeschoß bietet noch zwei zusätzliche Wohnräume, die sich sehr gut als Arbeitszimmer und Gästezimmer eignen. Diese Räume sind mit großen Fensterfronten und einem grünen Blick in den eigenen Garten versehen.

Für eine vier- bis fünfköpfige Familie oder einem Paar mit Wunsch für viel Wohnraum und Natur ist das Haus-im-Haus wie gemacht.

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie dazu Ihre komplette Kontaktadresse ein. Herzlichen Dank!