Luxuriöse Penthouse-Maisonette der Superlative

Kaufpreis: € 3.800.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 6

Parkett, Lift, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.800.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 26.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht durch das luxuriöse Haus-im-Haus-Gefühl, in zentraler Lage des Westends, unweit des Palmengartens und des Grüneburgparks.
Die High-end-Ausstattung begeistert auch den anspruchsvollen Kunden der mit einer großen Familie urban wohnen möchte.
Großzügig geschnittene Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die auf verschiedene Terrassen und Balkone führen lassen den Blick in die Weite schweifen und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Skyline und die Grünanlagen in der Nähe.

Die Hightech-Küche ausgestattet mit allen Geräten, Mittelblock mit Bar sowie hochwertige Einbauten im Garderobenbereich, den Bädern und der Ankleide, vier Schlafzimmer, drei Bäder hochwertig ausgestattet mit Walk-in-Duschen , eines mit Sauna und Whirlpool-Wanne sowie viele Details, lassen keine Wohnwünsche offen.

Der offene Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu der Terrasse mit einzigartigem Skylineblick sind nicht zu toppen.

Drei Tiefgaragenplätze und zwei Kellerräume runden dieses einmalige Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Haus-im-Haus-Situation
- hochwertige Ausstattung
- Hightech Küche mit allen Geräten
- Einbauschränke
- Ankleidezimmer
- Vollholzparkett
- Natursteinfliesen
- Whirlpool
- Sauna
- Fahrstuhl
- mehrere Balkone & Terrassen
- Dachterrasse mit sensationellem Skylineblick
- 3 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der Fressgass sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.

Die U-Bahnstation Westend (U6, U7) sowie Bockenheimer Warte (U4, U6, U7) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2021.
Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 1520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen