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LUXUS NEUBAU - freistehendes EFH zu verkaufen / Erstbezug !!!***
Kaufpreis: € 648.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 608 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 648.000,00
Käuferprovision: 3.57% (ortsüblich) inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 608 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
NEUBAU - ERSTBEZUG, das in Massivbauweise 2015/2016 erstellte freistehende EFH steht zum Verkauf an. Es ist 2-geschossig, ohne Keller jedoch mit einer Doppelgarage sowie zwei weiteren Stellplätzen welche im Kaufpreis mit inbegriffen sind. Das Haus ist in einer grüne Landschaft eigebettet, die Aussenanlage kann jedoch noch nach eigenen Wünschen vervollständigt werden. Besonderheit: Die Deckenhöhe im EG sind 2,70 m hoch was eine besondere Elleganz schafft! Das Objekt steht leer und ist sofort bezugsfrei. Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie, welche Luxus, Ruhe und die umliegende Natur lieben.
Ausstattungsbeschreibung
Das EFH teilt sich wie folgt auf:
Im EG befindet sich eine Flur welche mit hellem Feinsteinzeug gefliesst ist. Weiterhin befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein innenliegendes Dusch-Bad sowie ein Gästezimmer/Büro und ein Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Heizung, dient jedoch auch als Wasch- und Bügelraum. Die Küche und das Bad sind gefliesst, die anderen Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Eine massive Holztreppe in edlem dunklen Ton führt in das OG, wo sich 3 Kinderzimmer befinden, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, welche mit hochwertigem Laminat ausgelegt sind, sowie ein grosses Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Im EG sind alle Rolläden elektrisch, im OG manuell. Weiterhin befinden sich drei Warmwasserpanellen auf dem Dach, das Haus verfügt über eine automatische Be- und Entlüftungsanlage.
Lage
Das Haus liegt sehr sehr ruhig als letztes Haus in der Straße. Angrenzend sind landwirtschaftliche Flächen mit Wiesen und vielen Obstbäumen. Mit der S-Bahn ist man sehr schnell in Karlsruhe oder Rastatt und es besteht eine sehr gute Busanbindung nach Baden-Baden (ca. 10 km). Zur Autobahn A5 sind es ca. 10 Fahrminuten. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium finden sie direkt vor Ort. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die sehr ruhige Lage lädt zu diversen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Sonstige Angaben
- Ideal für eine Familie mit Kinder geeignet
- Energieausweis nach EnEV liegt vor
- Bei festen Kaufabsichten mit Notartermin, kann über den Endpreis
mit dem Eigentümer nochmals verhandelt werden!
Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümer, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21
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Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir können mit Ihnen jederzeit
ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen