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Luxus und Ruhe pur! Hochwertiges EFH mit Außenpool am Ortsrand von Bad Sassendorf-Neuengeseke! 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 891 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 891 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine absolut hochwertige Immobilie wurde im Jahre 1993 auf diesem traumhaft ruhig gelegenen Grundstück am Ende einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes des Bad Sassendorfer Ortsteils, Neuengeseke, errichtet.
Der Ausblick auf die benachbarten Weiden lässt sich vom Grundstück aus genießen, ein Gartentor stellt die direkte Verbindung zum nächsten Feldweg und somit für einen gemütliche Spaziergang her.
Die Immobilie wurde in konventioneller Bauweise errichtet, nachrträglich wurden folgende Änderungen vorgenommen:
2004 wurde der große Außenpool incl. Überdachungsmöglichkeit gebaut,
2007 wurde der hochwertige und großzügige Wintergarten angebaut,
2011 die Photovoltaikanlage montiert
Auch das Gartenhaus wurde massiv und im Nachhinein errichtet.
Die Immobilie überzeugt durch ihre qualitativ hochwertige Ausstattung sowie durch die großzügigen und hellen Räumlichkeiten.
Insbesondere das Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Wintergarten wurde sehr hell und groß geplant.
Bei diesem Raum fallen direkt die sehr goßen Fliesen sowie der schöne Kamin ins Auge.
Das EG wir durch den Flur, das Gäste-WC, die Küche mit Ausgang zum Garten und einen Abstellraum vervollständigt.
Das Highlight im DG ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, weiter sind hier das Elternschlafzimmer ein Flur sowie zwei Kinderzimmer vorhanden.
Ein Hobbyraum, der als Wohnraum ausgebaut ist, der Hausanschlussraum, die Waschküche sowie ein weiterer Keller bilden das Kellergeschoss.
Eine Garage sowie zwei weitere Außen-PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung,
Die Gartenanlage wurde sehr pflegeleicht, uneinsehbar und mit Liebe zum Detail angelegt.
Alle Räumlichketen werden mit einer Elektro-Fußbodenheizung beheizt, durch den günstigen Nachttarif bleiben die Stromkosten im Rahmen.
Die Photovotaikanlage wurde im Jahre 2011 angschafft, die Finanzierung müsste übernommen werde, durch die Stromeinsparung ergibt sich allerdings schon jetzt monatlich ein Guthaben.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird in naher Zukunft frei, so dass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege stünde.
Besichtigungen können nur über die Fa. Immobilien Jablonski GmbH durchgeführt werden.