LUXUSSANIERUNG - DACHTERRASSE - FUBO-HEIZUNG - PARKETT - TRAUMLAGE

Kaltmiete: € 1.070,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Parkett

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.310,00

Nebenkosten: € 240,00

Kaution: € 2.140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Modernes, luxuriöses und energiesparendes Wohnambiente in Herrschaftlicher Parkanlage - das ist die "König Albert Residenz" - hier wird exklusiver Wohnkomfort mit dem Charme der Geschichte vereint.
Die absolute Traumwohnung befindet sich in einem im Jahre 1899 erbautem villenähnlichen Gebäude, welches gerade mit viel Liebe zum Detail saniert wird. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, Bad und Küche sind modern gefliest. Die gesamte Wohnung hat eine Fussbodenheizung.  Im Masterbad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder - moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Deckenspots, Wanne und Dusche bieten alles was das Mieterherz begehrt. Weiterhin gibt es ein Gäste-Bad mit Dusche, welches im Stil des Masterbads gehalten ist.
Kernpunkt dieser beeindruckenden Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, in welches die Küche optimal integriert ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 14 qm große Dachterrasse, von welcher man einen schönen Blick ins Grüne hat - Wohnen wie andere Urlaub machen .....

Ausstattungsbeschreibung

- Luxussanierung
- Bussystem mit optionaler SmartHome-Vernetzung
- CO2-neutrale Energie und Wärmeversorgung aller Wohnungen
- 3 helle Räume
- Fußbodenheizung in der gesamtem Wohnung
- Echtholzparkett
- Masterbad mit Wanne & Dusche
- Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
- moderne Fliesen und Marken-Keramik
- offene Küche 
- riesige Dachterrasse

Lage

Die "König Albert Residenz" befindet sich befindet sich in einer der Top-Wohnlagen, nördlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Gohlis-Nord. Dieser besteht zum Großteil aus aufwendig sanierten Gründerzeithäusern. Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Auewald, dem Rosenthal und die verkehrsgünstige Anbindung zum Innenstadt-Kern, zur neuen Messe und der BAB14, zählt diese Lage zu den begehrtesten in Leipzig. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Kindertagestätten und Schulen.

Sonstige Angaben

Auf sechs Hektar Fläche entsteht im Norden von Leipzig-Gohlis mit der König-Albert-Residenz ein einzigartiges Wohnprojekt. Die Anlage zeichent sich durch die bis ins kleinste Details überlegten Ausstattungen und Serviceleistungen aus:
- Tiefgarage inkl. Elektroautos zur preiswerten Miete für unsere Mieter
- Cafeteria und Weinstube
- optimale Betreuung durch Hausmeister, Hausverwaltung und Concierge direkt im Quartier
- Gästewohnungen
- Wärmeerzeugung durch Blockheizkraftwerk in Verbindung mit der Nutzung von Solarstrom und Abwärne der Tiefgarage bringt eine Einsparung der Energiekosten von bis zu 20%
- Highspeedinternet und intelligente Smart Home Technologien

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen