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Maisonette-Dachgeschosswohnung nahe Brandenburger Tor
Kaufpreis: € 1.520.000,00
Wohnfläche: ca. 143.36 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.520.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 143.36 m²
Zimmer: 3
Etage: 9
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 52.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine imposante Maisonette-Wohnung in Berliner Bestlage: Das vom weltbekannten Architekten Frank O. Gehry zwischen 1996 und 2001 erbaute Wohnhaus bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort. Durch die spezielle Anordnung der Fenster und Erker entsteht eine Wellenform der Fassade, die außen als Blickfang dient und im Inneren spannende Grundrisse schafft.
Die Maisonette-Wohnung bietet eleganten Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, exklusive Bodenbeläge wie Feinsteinzeug und Edelkeramik unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung und elektrische Jalousien regulieren den Lichteinfall.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Aufteilung. Die 8. Etage beherbergt den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und lädt zu geselligen Abenden ein. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und öffnen den Wohnbereich zum angrenzenden Balkonbereich. Ein Gästebad sowie ein Abstellraum komplettieren die Wohnetage. In der 9. Etage befindet sich der Privatbereich mit zwei Schlafzimmern und einem komfortablen Wannenbad sowie einem großzügigen Balkonbereich. Die obere Etage kann individuell verändert werden und bietet Spielraum beim Grundriss, so dass ein persönlicher Wohntraum geschaffen werden kann. Auch hier sorgen die bodentiefen Fenster für freundliche, lichtdurchflutete Räume und bieten auf beiden Etagen einen beeindruckenden und unverbaubaren Blick auf das Holocaust-Denkmal, den Tiergarten und den Potsdamer Platz.
Ausstattungsbeschreibung
- Feinsteinzeug- und Edelkeramikboden in Küche- und Wohnbereich
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
- Wintergärten mit Spots und elektrischen Jalousien
- zeitlos modern eingerichtete Einbauküche
- Vollbad und Gäste-WC mit Dusche
- Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum
- Videogegensprechanlage, hoher Komfort- und Sicherheitsstandard
- Polizeischutz vor dem Haus
- Concierge im Haus
- Personenaufzug
Lage
Die Maisonette-Wohnung in einem von Berlins markantesten Wohnhäusern befindet sich in Berliner Top-Lage. Direkt zwischen dem Pariser Platz am Brandenburger Tor und dem Holocaust-Denkmal, in direkter Nachbarschaft zur Amerikanischen Botschaft, dem Hotel Adlon und der Akademie der Künste - mehr "Mitten drin", mehr Berlin ist kaum möglich. Der Potsdamer Platz mit der gewaltigen Zeltdachkonstruktion des Sony Centers ist nur 200 m entfernt und bietet dank direkter Blickachse in den Nachstunden ein spektakuläres Lichtspiel. Zahlreiche historische Gebäude Berlins und touristische Attraktionen wie der Reichstag mit seiner beeindruckenden Glaskuppel sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht. Durch die Straße des 17. Juni und den Potsdamer Platz besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Pkw als auch dem öffentlichen Nahverkehr. Trotz der zentralen Lage ist es nicht weit bis ins Grüne: Der Tiergarten mit seinen Denk- und Mahnmalen, Brücken, der Siegessäule, dem Englischen Garten und dem Neuen See liegt direkt vor der Tür.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 52 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Bundesland: Berlin