Maisonette. Das kleine Haus, innerhalb der Wohnung. 2

Kaltmiete: € 375,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 2017-02-01

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 140,00

Heizkosten: € 60,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 73 m²

bezugsfrei ab: 2017-02-01

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese vollständig renovierte Wohnung mit separatem Eingang, teilt sich in eine Küche, ein hell gefliestes Gäste-WC und ein Wohnzimmer auf. Über eine weitere Treppe gelangen Sie zu Ihrem Schlafzimmer, daran schließt sich das Kinderzimmer und ein Büro oder Hauswirtschaftsraum an. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Dachboden und ein integrierter Einbauschrank in der Diele bieten ausreichend Stauraum. Außerdem steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage für 20,00EUR und ein großer Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung, komplettieren die Wohnung.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis ist in Arbeit.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung im Einzelnen:

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen aus 2009,
Neue weiße Holztüren und Zargen mit Chrom-Drücker-Garnituren,
Hell gefliestes Gäste-WC,
Küche in 2009 neu gefliest,
Warmwasserversorgung in der Küche über Untertischgerät,
Heizkörper wurden 2013 erneuert,
Öl-Zentralheizung,
Schlaf- Kinderzimmer- und Büro mit hellem Laminat ausgelegt,
Hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Glaskabine, Waschmaschinenanschluss, gemauerte Ablage am Waschbecken, Durchlauferhitzer,
Der geräumige Dachboden, ein integrierter Schrank in der Diele und ein abschließbarer Kellerraum bieten genügend Stauraum,
Garage 20,00EUR,
Großer Garten mit gepflasterter Terrasse,
Die Nebenkosten von 140,00EUR und 60,00EUR Heizkosten wurden für vier Personen berechnet,
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Nettetal, die Seenstadt am Niederrhein, liegt im Herzen des internationalen Naturparks Maas-Schwalm Nette an der deutsch-niederländischen Grenze zwischen der rheinischen Städteballung Düsseldorf, Duisburg und der Grenzstadt Venlo. Mit zwölf Seen, ausgedehnten Wald-und Heideflächen sowie einem ansprechendem Freizeitangebot bietet Nettetal ideale Erholungsmöglichkeiten.

Hier vereinen sich die Autobahnen aus dem Ruhrgebiet A 40 /E 3 und aus Süddeutschland A 61 mit der Bundesbahnstrecke Ruhrgebiet ndash; Rotterdam zu einer europäischen Verkehrsader.

Zahlreiche Fachgeschäfte jeglicher Art, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Nicht zu vergessen ist das Krankenhaus in Nettetal ndash; Lobberich.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit mir und/oder meinem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermieter-Courtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaltmiete einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.

Rufen Sie mich an unter Mobil: 0176-23787026 oder Büro: 02163-8997457 oder schreiben Sie mir eine E-Mail: [email protected]

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir (Ellen Buffen Immobilien, Genend 2c, 41366 Schwalmtal / Tel.: 02163-8997457 / 0176-23787026 /E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, das die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 3, Distanz vom Zentrum: 0.6, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zum See: 1.5, Distanz zu Sportanlagen: 2