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Maisonette-Eigentumswohnung - Individuell Leben auf zwei Etagen - Laatzen Grasdorf
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt bei notarieller Beurkundung vom Käufer zu zahlen
Hausgeld: € 275,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 103.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das solide erbaute und gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen schön angelegten Gärten besticht durch die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße. Im dortigen Dachgeschoss (2. Stock) befindet sich die modern gestaltete, sehr gepflegte und helle Maisonette-Wohnung, welche ein außergewöhnliches Wohnambiente auf zwei Etagen bietet. Die Eigentumswohnung ist zurzeit vermietet.
PKW-Stellplatz: Ein PKW-Einstellplatz direkt vor dem Haus komplettiert das Angebot dieser Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Mit seiner zentralen Lage zwischen Landeshauptstadt Hannover, der Leinemarsch und dem größten Waldgebiet in der nahen Umgebung Hannovers bietet Laatzen eine perfekte Mischung für alle Wohnbedürfnisse. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Ämter, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Laatzen besitzt eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur. Über diverse S-Bahn-Haltepunkte, den direkten Anschluss an die Bundesautobahn A7 und die Bundesstraßen B 6 und B 443, ist der Standort für den Individualverkehr bestens erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
1. Wohnebene: Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich mit ca. 40 m² - Ein Schlaf- bzw. Arbeitsraum - Großzügige Dachterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Küche mit Einbauten - Abstellraum vom Flur erreichbar.
2. Wohnebene: Über die innenliegende Treppe wird ein weiterer kleinerer Wohnbereich im gemütlichen Spitzboden erreicht, an dem ein zweites Schlaf-/Arbeitszimmer angrenzt.
Keller: Neben einem eigenen Abstellraum stehen den Hausbewohnern ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.
PKW-Stellplatz: Ein PKW-Einstellplatz direkt vor dem Haus komplettiert das Angebot dieser Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten.
Besichtigungstermine:
Für Fragen und Besichtigungswünsche erreichen Sie uns unter: 0511-22005770
Koppers Immobilien
Hindenburgstr. 23
30175 Hannover
[email protected]
www.koppers-immobilien.de