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Maisonette- Familienwohnung mit 2 Eingängen, 3 Bädern und kleinem Garten
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 133.78 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 380,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 133.78 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Große 4- Raum Wohnung in einem familienfreundlichen Wohnpark, der 1996 errichtet wurde.
Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen Balkon und Gartenzugang.
Die 4- Raumwohnung hat 133, 78m2 und zusätzlich einen kleinen Garten.
Die Räume sind komfortabel in eine Maisonettewohnung über Erdgeschoss und Souterrain eingebunden. Beide Etagen sind über einen extra Eingang zu erreichen.
Durch die leichte Hanglange in Richtung Süden und großzügige Lichtschächte haben die Räume im Untergeschoss direktes Tageslicht.
Die lockere Bebauung des Wohnparks ist durch großzügige Grünflächen und Kinderspielplätze gekennzeichnet, zur Straße gibt es eine Apotheke und weitere kleine Geschäfte. Die Wohnhäuser befinden sich in Französisch-Buchholz an der Grenze zu Niederschönhausen, das zu dem in den letzten Jahren immer beliebteren Bezirk Pankow zählt. Die Gegend ist sowohl von Einfamilienhäusern, als auch historischen Altbauten und zahlreiche Grünanlagen geprägt.
Die Wohnung ist sehr gepflegt.
Eine voraussichtliche Besichtigung findet am 13.09.2016 um 18.00 Uhr statt. Eine schriftliche Voranmeldung ist zwingend erforderlich.
Ausstattungsbeschreibung
Zentralheizung, Küche, Flur und Bad gefliest, Einbauküche, geräumiger Balkon, Ausgang zum Garten
Wendeltreppe zum Untergeschoss, 2 separate Eingänge
Im EG gibt es ein Wannenbad und ein Gäste WC, im Souterrain eine Duschbad.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, es gibt einen Fahrradabstellraum.
Lage
Grüner Baumbestand kennzeichnet die gute Lage im Norden von Berlin-Pankow. Sehr gute
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung; ein Supermarkt gleich nebenan.
Schlosspark und ein beliebtes Freibad gibt es in der Nähe.
Mehrere Bus - und Tramlinien fast vor der Tür (u.a. direkte Straßenbahnlinie zum Alexanderplatz) sowie der nahe gelegene S-Bahnhof sorgen für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr. Aber auch mit dem PKW erreichen Sie gut die Berliner City und den Autobahnzubringer zum Berliner Ring.
Sonstige Angaben
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 7,43 Euro je m². Die Lage im Norden von Pankow ist bei Mietern und Eigentümern sehr gefragt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,54 m², Bundesland: Berlin