Markanter Neubau mit optimaler Anbindung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 4400 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 4400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Das moderne 5-geschossige Bürohaus macht schon auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck und besticht durch seine hohe Visibilität aufgrund seiner exponierten Ecklage. Die klare architektonische Linienführung der markanten Fassade prägt den hochwertigen Außeneindruck. Der hohe Qualitätsanspruch wird auch im Inneren fortgesetzt und rundet zusammen mit der objekteigenen Tiefgarage das Gesamtpaket ab.

Ausstattungsbeschreibung

- flexible Grundrissgestaltung
- Personenaufzug
- hochwertiger Teppichboden
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- BAP-gerechte Beleuchtung
- klimatisierter Serverraum
- elektrischer Sonnenschutz in den Fenstern
- Klimatisierung (optional)

Vor dem Objekt steht eine Ladestation für Elektroautos zur Verfügung.

Lage

In Sichtweite des Kölner Doms profitiert der Neubau des ADAC von seiner zentralen Lage im Deutzer Feld. Viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Gaststätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt: Bus-, U-Bahn-, S-Bahn und Regionalbahn-Stationen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Kölner Messe sowie der IC-Terminal Köln/Messe mit wesentlichen ICE-Verbindungen sind nur rund 2,5 km entfernt und erweitern den überregionalen Anschluss - unter anderem ist der Frankfurter Flughafen in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die Autobahnen A3, A4 sowie A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein weiterer Standortvorteil: Bis zum Flughafen Köln/ Bonn sind es nur ca. 15 km.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2014
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Flächen:

1. Obergeschoss Mietbereich 1 mit ca. 505 m²
1. Obergeschoss Mietbereich 2 mit ca. 595 m²
2. Obergeschoss Mietbereich 1 mit ca. 505 m²
2. Obergeschoss Mietbereich 2 mit ca. 595 m²
3. Obergeschoss Mietbereich 1 mit ca. 505 m²
3. Obergeschoss Mietbereich 2 mit ca. 595 m²
4. Obergeschoss Mietbereich 1 mit ca. 505 m²
4. Obergeschoss Mietbereich 2 mit ca. 595 m²

Eine Anmietung von mehreren Teilflächen ist selbstverständlich möglich.

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte:
Nutzfläche: 4400,00 m², Gesamtfläche: 4400,00 m²