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Maßgeschneidert für die ganze Familie und naturnah gelegen, ein Einfamilienhaus zum Wohlfühlen ! 1
Kaufpreis: € 139.900,00
Wohnfläche: ca. 184.05 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1207 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.900,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% gesetzl. MwSt Käuferprovision. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184.05 m²
Grundstück: ca. 1207 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 252.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einerseits in nicht zu leugnender Nähe einer Verkehrsader (Schallschutz vorhanden), dafür aber andererseits auch sehr naturnah, eingangs des wanderbaren Bremketals und nahe des idyllischen Scharzfelder Waldfreibades gelegen, finden Sie dieses Mitte der siebziger Jahre erbaute, massive und geräumige Einfamilienhaus, inklusive seines außergewöhnlich gelegenen Gartens mit unverwechselbarem Bergblick.
Eine mehrköpfige Familie findet in dieser schmucken Immobilie auf mehr als zwei Wohnebenen ebenso genügend Platz, wie mehr noch natürlich die Kleinfamilie mit dem Anspruch an einen gewissen Raumkomfort. selbstverständlich können Sie diese Immobilie auch erwerben, um sie zu vermieten, dann aber würden zumindest nicht Sie selbst in den Genuß des wunderbaren Wohngefühls gelangen, daß diese Immobilie verströmt und das wollen Sie doch wohl nicht riskieren, oder etwa doch ? Jedenfalls freue ich mich bereits auf Ihre Anfragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen ! It's up to you ! ;-)
Ausstattungsbeschreibung
-Keller: Wohnraum (2), WC, Flur, Vorratsraum, Waschküche, Heizungskeller, Öllager.
-Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse,
-Dachgeschoss: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (2), Bad, Flur, Balkon.
-Öl-Zentralheizung (Bj. 1999)
-Terrasse
-Balkon
-Garage
-Außenstellplätze
-Garten
-Energieausweis: Energiebedarfsausweis
-Endenergiebedarf: 252,3 kWh (qm x a)
-Energieeffizienzklasse: H
-Baujahr der Anlage: 1999
-Wesentlicher Energieträger: Öl
-Gültigkeit des Ausweises: 18.01.2026
-Preis Verhandlungsbasis !
Hinweis: Da das Objekt nach und nach beräumt wird, werden Innenaufnahmen erst zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung stehen. Danke für Ihr Verständnis !
Lage
Scharzfeld ist ein Ortsteil von Herzberg am Harz im Landkreis Osterode am Harz in Südniedersachsen (Deutschland) mit 1.652 Einwohnern. Scharzfeld liegt von seinen Nachbarorten Herzberg am Harz rd. 6 Km und der Einkaufsstadt Bad Lauterberg ebenfalls 6 Km entfernt und verfügt selbst über Post, Bank, KiTa, Grundschule, Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf und ein Freibad. Medizinische Versorgung finden Sie in den Nachbarorten ebenso wie Ämter, Behörden, weiterführende Schulen, Shoppingmöglichkeiten und weitere Freizeiteinrichtungen. Von Scharzfeld aus bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtungen Göttingen, Kassel, Hannover, Braunschweig und Erfurt per PKW, Bus und Bahn. Weitere Infos zum Ort finden Sie auch im Internet unter "http://www.herzberg.de/index.php".
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 252.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich der Flächenangaben. Es gelten unsere AGBs.
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Stichworte:
Nutzfläche: 70,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 6.30