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Massiv gebautes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und großem Hof- u. Gartenrundstück
Kaufpreis: € 224.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 895 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 895 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen bietet beides, viel Platz zum Wohnen
und noch mehr Platz in Hof und Garten.
Das Gebäude mit zwei kompletten Wohnungen, einer
Einliegerwohnung und einem überdachten Freisitz
hat eine Gesamtwohnfläche von 275 m².
Das Grundstück hat eine Größe von 895 m² mit einem
schönen Wohnhof, einem Gartengebäude mit ehemaligem
Partyraum und Werkstatt und dem eigentlichen Garten.
Die Dachdeckung wurde im Jahre 2004 erneuert, ebenso
wie der Fassadenanstrich. Die Ölheizungsanlage ist von
2006.
Genutzt wird z. Zt. nur noch die Wohnung im 2. Obergeschoß
mit Schlafzimmer im Dachgeschoß.
Die anderen Wohnbereiche sind zum größten Teil noch möbliert,
sie sind aber noch Räumung durch den Verkäufer voll bewohnbar
und funktionsfähig
Im Verkaufsfalle wird dann generell alles geräumt, es sei denn
der Käufer möchte etwas von dem Inventar übernehmen.
Lage
Das Wohngebäude steht entlang einer Straße im
Reichelsheimer Ortsteil Beerfurth.
Über einen zum Anwesen gehörenden Durchgang zwischen
Haus und Nachbargebäude, erreicht man den Hauszugangsbereich.
Ab dort öffnet sich das Grundstück in voller Breite und Tiefe.
In Beerfurth gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule,
ein Schwimmbad, kleinere Geschäfte und eine Bushaltestelle.
In der Kerngemeinde Reichelsheim findet man dann alles,
was zum Leben benötigt wird.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Es ist folgendes Raumangebot vorhanden:
UNTERGESCHOSS:
Ein großer Wohn-/Ess-/Schlafraum und ein Bad
1. OBERGESCHOSS:
Ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer,
eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und ein Haus-
wirtschaftsraum
2. OBERGESCHOSS:
Ein großer Wohn-/Essraum, ein Arbeitszimmer, ein
Wellnessraum, ein Schrankraum, eine Küche mit
Einbauküche und ein Bad.
Das Schlafzimmer mit tollem Ausblick befindet sich
im Dachgeschoß.
Der befindet sich auch noch ein geräumiger ausbaubarer
Speicherraum mit drei neuen, großen Dachflächenfenster.
Von einer schönen Holztreppe, die vom Unter- bis zum
Dachgeschoß führt, kann man alle Wohnungen ganz
bequem erreichen.
In den Wohnbereichen sind Laminat- und gepflegte
Holzdielenböden vorhanden, in den Nassbereichen
sind Fliesen verlegt.
Besichtigungstermine:
Bezogen auf die Gesamtwohnfläche, die Ausstattung
und die Grundstücksgröße können Sie hier für lediglich
224.000,- € ein Objekt erwerben, das sehr viel Platz bietet
und für alle Wohnformen geeignet ist.
Bei weiteren Fragen zu dem Objekt und zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins schicken Sie einfach eine Kontaktanfrage
per E-Mail oder rufen Sie direkt unseren Herrn D i e z an unter
der Nummer 06164 / 503 897.