* Massivhaus Flair 124, Grundstück bei Burladingen* von Town&Country

Kaufpreis: € 210.315,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 707 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.315,00

Käuferprovision: 1785,00,- € inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 707 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

STADTHAUS FLAIR 124
DAS STADTHAUS ZUM WOHLFÜHLEN KOMFORT UND DESIGN PERFEKT KOMBINIERT
Ein Schmuckstück zum Wohnen.

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), in Massivbauweise
Grundstücksfläche ca.: 707 m²
Inkl. Bodenplatte
Netto-Grundfläche ca.: 125 m²
Wohnfläche: 123,39 m²
Geschosse: EG und DG
Zimmer: 4
Küche: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus in Planung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garage auf Wunsch (im Hauspreis noch nicht enthalten)
Verwendung von Markenprodukte (Braas, Ytong, Vaillant uvm.)
Kunststofffenster (Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung)
dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
offene Küche ist möglich
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste-WC
Erstbezug Baujahr 2016, gehoben, Neubau, projektiert
Massivhaus, Niedrigenergie
Nach neuer Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016)
Brennwert-Gaswandheizanlage und Solarenergienanlage mit bivalentem 300 l Speicher und 2 Flachkollektoren (Hersteller Vaillant).Wärmepumpe auf Wunsch und auf Mehrpreis
Dacheindeckung Braas (Farbe granit)

Wohnfläche Erdgeschoss (4-Zimmer-Variante)
Wohnen 33,15 m²
Küche 11,21 m²
WC 1,44 m²
Diele 10,29 m²
HWR/HAR 6,61 m²

Wohnfläche Dachgeschoss
Schlafen 15,40 m²
Kind 16,52 m²
Gast/Kind 2 16,36 m²
Bad 9,47 m²
Flur 2,94 m²

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthauses Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen der Terrasse.
In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.
Auch das Dachgeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.
Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

AUSSTATTUNG
Der Preis bezieht sich auf das Haus inklusive Grundstück!
Der Preis für das schlüsselfertige Flair 124 beträgt 178.315,- €, Im Hauspreis sind u.a. Bodenplatte, 3-fach verglaste Klimaschutzfenster, eine innovative Heiztechnik, Rollladen, türhoch verfliestes Bad sowie eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung enthalten. Für Sie fallen nur noch die Kosten und der Aufwand für die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (evtl. in Eigenleistung) an.
Als Grundstückspreis wurden 32.000,- € berücksichtigt (vollerschlossen), zzgl. Käuferprovision, Baunebenkosten und Grunderwerbssteuer.

Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten.

Alle Town & Country Häuser werden nach dem aktuellen Energiestandard gebaut (EnEV 2016). Auf Wunsch erhalten Sie das Flair 124 auch als KfW 55 Haus. Ein Keller ist ebenfalls möglich.

WAS FÜR SIE WICHTIG IST
Ziehen Sie ein in Deutschlands meistgekauftes Markenhaus.

Unsere Town & Country Häuser werden massiv Stein auf Stein überwiegend von Handwerkern aus unserer Region gebaut. Baugrundgutachten, Erdarbeiten und Bodenplatte sind im Hauspreis selbstverständlich enthalten.

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Ihrem Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Serviceleistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Traumhaus einziehen können.

Es gibt eben viele gute Gründe, warum sich allein in 2015 über 3850 Kunden für das sicherste Haus vor, während und nach dem Bau entschieden haben:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Baugrundgutachten durch geologisches Institut
- Regelmäßige Kontrolle und Endabnahme durch unabhängigen Baugutachter
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Bauzeitgarantie
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- Finanzierung-Summe-Garantie von namhafter deutscher Versicherung
- Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung

Mit unseren weiteren umfangreichen Service-Leistungen, wie 20 Jahre Notfall-Hilfeplan und Kostenkontrolle schon bei der Planung sorgen wir für einen stressfreien Einzug in Ihr neues Zuhause.

LIEBE BAUHERREN,
die Entscheidung ein Haus zu bauen, trifft man meist nur einmal im Leben. Umso wichtiger ist es, auf den richtigen Bauträger zu setzen. Das Besondere an Town & Country Häusern und dem Erfolg ist das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis. Basierend auf unserer Erfahrung von über 25.000 Häusern haben wir für unsere Baufamilien 3 im Kaufpreis enthaltene Schutzbriefe entwickelt, um Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden sicher und bequem zu erfüllen. Diese große Sicherheit VOR WÄHREND und NACH dem Bau kann Ihnen nur Town & Country bieten.

Wir freuen uns auf Sie und den gemeinsamen Weg zu Ihrem Traumhaus.

Bitte erlauben Sie uns im Kontaktformular ausdrücklich die telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weiter gegeben. Durch Ihre Anruferlaubnis können wir in einem schnellen Telefonat klären, ob wir für das gemeinsame Projekt zusammen passen. Danach können Sie entscheiden, ob wir weiter in Kontakt bleiben wollen.

Lage

Lagebeschreibung
Das Flair 124 haben wir auf einem Grundstück in Burladingen - Hausen für Sie geplant.
Gerne suchen wir gemeinsam mit Ihnen nach einem passenden Bauplatz oder bauen auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.

Lage:
Der Bauplatz liegt in zentraler Lage, etwas zurückgesetzt an einem kleinen Bachlauf.
Das Grundstück ist voll erschlossen, sofort bebaubar, allerdings ohne Bauzwang.

Sonstige Angaben

Preis ist Schlüsselfertig, ohne Tapezier- und
Bodenbelagsarbeiten.
Der Hauspreis beträgt: 178.315,- €
Der Grundstückspreis beträgt: 32.000,- €

Zzgl. Käuferprovision, Baunebenkosten und Grunderwerbssteuer