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Medizinnahe Dienstleistungen im neu entstehenden WohnPark ViVa City 1
Kaltmiete: € 7.628,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 641 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7.628,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,90
Nebenkosten: € 1.763,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 641 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 75.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 75.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
VivaCity Adlershof: Vitales Arbeiten zwischen Stadt und Natur!
Das von der Kondor Wessels Gruppe entwickelte Bürogebäude ist Teil der VivaCity Adlershof - einem innovativen Quartierskonzept, das zusätzlich soziale Strukturen für Ihren Bürostandort bietet.
Mit einer Kita, medizinnahen Dienstleistungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sorgt die VivaCity Adlershof für hohe Qualität und ein attraktives Umfeld für Handel, Büros und verschiedenste Dienstleistungen.
Das Bauprojekt beinhaltet eine Pflegeeinrichtung für ca. 100 Plätze und zusätzlichen Pflegeapartments incl. Dachterrasse.
In der umittelbaren Nähe zu diesem Neubauvorhaben, aus Wohnen-Pflege-Kita, bietet sich das angebotene Objekt ideal für medizinnahe Dienstleistungen an.
Mietkosten in der Übersicht
1.OG = 641m² x ca. 11,90 EUR/m² Nettokaltmiete
2.OG = 645m² x ca. 12,20 EUR/m² Nettokaltmiete
3.OG = 645m² x ca. 12,50 EUR/m² Nettokaltmiete
jeweils zzgl. BK-Vorauszahlung von 2,75 EUR/m²
+ jeweils der gesetzl. MwSt.
pro Monat
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Die Etagen können einzeln angemietet werden, bzw. gerne auch alle 3 Etagen zusammenhängend!
Eine kleinteiligere Vermietung (innerhalb der Etagen) ist nicht möglich!
Die Nachfrage von Firmen aus dem Medizinbereich nimmt drastisch zu
Ausstattungsbeschreibung
- Rasterung des Gebäudes erlaubt Maximum an Flexibilität
- Raumaufteilung erfolgt entsprechend nach den Raum- und
- Ausstattungsanforderungen des Mieters
- Hohe Flächeneffizienz mit Minimum an Verkehrsflächen
- Systemkühlung in Büroräumen optional (raumweise und individuelle Steuerung möglich)
- Serverräume mit Raumklimageräten für die Raumkühlung
- Fenster mit Schall- und Sonnenschutzverglasung
- EDV-Verkabelung CAT 7
- Flexible Strom und Datenversorgung über raumhohe Installationssäulen. Diese schlanken Säulen aus Stahl oder Aluminium sind variabel im Raum positionierbar und geeignet für schnelle Raumumnutzungen
- Teppichboden (hochwertiger, rollenfest)
- Teeküchen (Spüle / Kühlschrank / Geschirrspüler / Mikrowelle / Oberschrank)
- Duschen in jeder Mieteinheit vorhanden
- Video-Gegensprechanlage
- 36 Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
- 2 barrierearme Personenaufzüge
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage (separater Raum)
- Lagerflächen können optional angemietet werden
- Fernwärme, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- Individuelle Mieterausbauplanung durch vermieterseitige Architekten
Lage
Das Quartier VivaCity Adlershof entsteht in Deutschlands größtem Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof. Auf einer Fläche von 4,2 km² und eingebettet in ein städtebauliches Gesamtkonzept sind bereits 15.931 Beschäftigte und 6.235 Studenten tätig.
Die optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die möglichen Synergien der bereits über 1.000 ansässigen Unternehmen sprechen für diese Lage. In der direkten Umgebung befinden sich Restaurants, Hotels sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnauffahrt A113 befindet sich nur 2 Minuten entfernt und bietet eine kurze Anbindung zur City West, an den Flughafen Schönefeld sowie Hauptstadtflughafen BER. Über das Adlergestell erreicht man schnell die City Ost.
Der ÖPNV ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Sie haben Fragen, auf die ich eventuell nicht eingangen bin
Sie haben doch nicht gefunden, was Sie suchen
Sie suchen kleinteiligere oder größere Flächen
- egal ob Büro-Praxis-Lager-Produktion-Werkstatt-Ausstellung-Service
Sie haben eventuell andere Mietvorstellungen
Sie suchen etwas spezielleres
Sie möchten es höherwertig + individueller auf Sie zugeschnitten haben
Sie möchten einfach Ihre Vorgaben + Ihre Vorstellungen mehr einbringen
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Handy: +49 162 - 8054995
oder
Mail: [email protected]
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