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MEERBLICK - WEG ! Wohnung mit 2 Balkonen in der ersten Reihe am Meer ...

Preis: 750.000,00
Region: Norderney, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Mai, 9:14
Aufrufe: 0
ID: 04g5bq51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 3

Lift, Möbliert, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Renovierungsjahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein spektakuläres Panorama von der Couch: Sie werden begeistert sein von dieser Aussicht mit herrlichem Meeres Panorama und über Norderney. Hier werden Sie eingeladen, Fernweh zuzulassen. Diese sehr gepflegte 3 Raum Wohnung mit 2 Balkonen ist eine sehr gute und langfristige Geldanlage. Die Raumaufteilung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine sep. Küche , eine Wohndiele und ein Duschbad. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW Stellplatz. Zur Zeit wird diese Einheit nur privat genutzt, wir stellen Ihnen gerne eine Auslastungsprognose zur Verfügung, wenn Sie das Objekt in die Ferienvermietung geben möchten.

Ausstattungsbeschreibung

Ein eigener und ein gemieteter Kelleraum gehören zur Wohnung. Im Haus befinden sich zwei Aufzüge, von denen einer direkt zum großen Hallenschwimmbad (7 x 12 Meter), zur Sauna und zum Stellplatz führt. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Münz-Waschmaschine/Trockner ist im Hause.
Eigenes Grundbuch, echtes WEG !
Auf dem Grundstück sind Fahrradständer vorhanden; die Wohnung selbst verfügt jedoch auch im Keller über ausreichend Abstellfläche.
 
Verbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 160,00, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1969

Lage

Wie heißt es so schön : Lage - Lage - Lage ... dieses Objekt befindet sich direkt in der 1. Reihe am Meer - nur 85 Meter zum Flutsaum.

Sonstige Angaben

Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne direkt von uns auf Anfrage gegen Ihren Identitätsnachweis mit Anschrift.
www.tu-casa-immobilien.de
Gerne sind wir im Rahmen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen tätig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 8,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert, nur Nichtraucher

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