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Mehr 1a geht nicht! Ausgezeichnet sichtbare Büroflächen in der Dresdner City
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 561 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 561 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 93.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Mehr 1a geht nicht! Ausgezeichnet sichtbare Büroflächen in der Dresdner City
Die stadtbildprägende Immobilie am Nordzugang der Dresdner Haupteinkaufsmeile "Prager Straße" zählt zu den am stärksten frequentierten Sichtlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Die Büroetage ist von 3 Seiten her optimal sichtbar, so dass eine ausgezeichnete Außendarstellung Ihres Unternehmens möglich ist. Die hochmoderne Glasfassade mit ihren bodentiefen Fensterelementen sorgt für lichtdurchflutete Büros. Momentan sind die überwiegenden Teile der Mietflächen als Großraumbüros gestaltet. Für einen neuen Mieter können die Flächen durch den Eigentümer hinsichtlich Ausstattung und Grundriß jedoch komplett auf dessen Bedarf zugeschnitten werden.
Ausstattungsbeschreibung
* Gipskartondecken mit abgependelten Beleuchtungskörpern
* barrierefreier Zugang mit Personenaufzügen
* individuelle Grundrissgestaltung in Trockenbauweise
* Teppichboden
* Hohlraumboden zur EDV-Verkabelung
* Be- und Entlüftung
* Teeküche und getrennte WC-Einheiten
* außen liegender Sonnenschutz
* bodentiefe Fensterelemente
Die konkreten Ausstattungsmerkmale werden durch den Eigentümer bedarfsgerecht für den neuen Mieter geplant und entsprechend ausgeführt.
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Altstadt zu dem die Stadtteile Innere Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Johannstadt, Friedrichstadt und Südvorstadt gehören. Das Stadtzentrum besticht neben dem historisch repräsentativen Stadtkern vor allem durch die sehr gute Anbindung zum ÖPNV, die Nähe zum Hauptbahnhof und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen oberzentralen Funktionen der Landeshauptstadt. Damit ist Dresden-City einer der bedeutendsten Geschäftsstandorte in Ostdeutschland.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 93,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 62,3 kWh/(m²*a)
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Stichworte:
Gesamtfläche: 8006,00 m², Bundesland: Sachsen, 7 Etagen