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Mehr als nur ein verwunschenes Häuschen
Kaufpreis: € 116.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1418 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 116.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1418 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schnuckelig anmutende Einfamilienhaus überrascht mit großzügigen 160 m² Wohnfläche.
Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1934. Anfang der achtziger Jahre wurde der hintere Gebäudeteil (ehemaliger Stall) sowie das Dachgeschoss ausgebaut und in den Wohnteil integriert.
Die momentanen Eigentümer renovierten das Gebäude mit liebevoller Behutsamkeit sodass auch heute noch an vielen Stellen die ursprüngliche Bauweise erkennbar ist. So ist der hintere Gebäudeteil auch heute noch 20 cm tiefer angelegt als das Vorderhaus. Beim im Dachgeschoss liegenden hinteren Schlafzimmer ließ man das Ständerwerk in Sicht. Teilweise beließ man auch die alten "Stallfenster" am ursprünglichen Platz.
Insgesamt wurden nicht alle geplanten Renovierungs- und Umbauarbeiten bis heute umgesetzt. Das Objekt ist im derzeitigen Zustand voll bewohnbar, bietet aber dennoch Raum für individuelle Gestaltungswünsche. So wurden eine zweite Brennwerttherme und die notwendigen Versorgungsleitungen für eine Einliegerwohnung installiert.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Anschlüsse sind doppelt vorhanden (Gas-, Strom- u. Wasserzähler sowie Sicherungskästen).
Zwei Heizungsthermen aus dem Jahre 2009 und 2012.
1997 gab es im Erdgeschoss neue Fenster mit innenliegenden Sprossen.
Im Dachgeschoss wurden 2014 die Fenster teilweise ausgetauscht.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Idafehn. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in ca 4km Entfernung. Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch den nahegelegenen Idasee (ca. 900 Meter entfernt).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen