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Mehr als nur eine Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 75.15 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 130,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 75.15 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1943
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 109.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer befindet sich dieses gepflegte Klinkerhaus mit nur zwei Wohneinheiten. Die Eigentümer verwalten die Immobilie selber, das minimiert die Kosten. Das Hausgeld beträgt monatlich nur 130,-- Euro. Die Wohnung im ersten Obergeschoss empfängt Sie mit der einladenden Essdiele. Ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und ein Schlafzimmer stehen außerdem zur Verfügung. Im gefliesten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche findet auch noch die Waschmaschine Platz. Eine schnörkellose Massivholztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein urgemütlicher Wohnraum mit Einbauschränken und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Natürliche Materialien unterstreichen den harmonischen Gesamteindruck.
Ausstattungsbeschreibung
Komplett modernisiert, Rollläden, schöner Garten, zwei Bäder, Garage
Die Außenseite passt sich mit dem traditionellen Klinker perfekt der Umgebung an, innen wurde im Jahr 1995 alles grundsaniert. Die modernen Kunststofffenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet, der Brennwertkessel wurde 2014 eingebaut. Zeitgemäße Fliesen in den Bädern, gediegene Holzdielen in der Diele sowie pflegeleichter Laminatfußboden im Schlafzimmer sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen, denn zur Wohnung gehört ein wunderschön angelegter Garten mit Sonnenterrasse, Gartenhaus und altem Baumbestand. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit angrenzendem Abstellraum. Der Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 109,5 kWh/(m² a) EEK: D
Lage
Direkt am Deich zum Jadebusen liegt der gemütliche Ort Cäciliengroden als Teil der Gemeinde Sande. Geprägt ist der beschauliche Ort von den zahlreichen Siedlungshäusern, die den besonderen Charme dieser Gegend ausmachen. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 42,61 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014