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Mehrfamilien-, und Generationenhaus, Kapitalanleger aufgepasst
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 678 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 678 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Objektbeschreibung
Das 1988 umgebaute und gepflegte Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und bietet vom generationsübergreifenden Wohnen bis zur separaten Vermietung viele Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss ist eine gut geschnittene und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 102 qm Wohnfläche.
Momentan sind die Räume aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, Schlaf-, Kinder- und Esszimmer. Außerdem gibt es eine Küche, einen breiten Flur mit Garderobe, ein separates WC und ein geräumiges Tageslichtbad (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC).
Die ähnlich aufgeteilte Wohnung im Obergeschoss wurde mit einem Dachteilausbau erweitert, dadurch wurde nochmal eine Wohnfläche von ca. 35 qm Wohnfläche gewonnen.
Insgesamt verteilen sich auf die 3 Etagen 10 Zimmer.Das Haus ist sofort beziehbar, jedoch sollte eine Verjüngungskur einzelner Bereiche erfolgen.
Das teil unterkellerte Haus verfügt im Untergeschoss neben einer Waschküche und einem Heizkeller über zwei weitere Kellerräume.
Besonders zu erwähnen im Untergeschoss ist die dort befindliche Sauna (mit Ruheraum und Dusche).
Das Wohnangebot rundet der Garten und die große Terrasse ab. Sie laden zum Verweilen, spielen, oder zu netten Grillabenden ein.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Ein weitere Stellplatz befindet sich daneben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
UG: Waschküche, Heizkeller, Vorratskeller, Öllager
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer,
Küche, separates WC, Bad
OG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,
Arbeitszimmer, Kinderzimmer(2), extra Bad
DG: Stauraum, zwei Schlafzimmer, extra Bad
Lage
Das Haus steht in zentraler Lage unweit des Ortskerns. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es eine Kita, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Giengen.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A7. Heidenheim ist ca. 7,5 km, Neresheim ca. 11 km entfernt.
Sonstige Angaben
* Dämmung der Nord- und Ostseite,
* teilweise Thermoverglasung,
* Dachdeckung und -dämmung
* zusätzlich im Kaufpreis enthalten die Sauna sowie die
maßgefertigten Einbauschränke im Flur (EG), Wohnzimmer
(OG), Schlafzimmer (OG) und Durchgangszimmer (OG)
* Garten in West/Nord-Lage
* Terrasse in Ost/Süd-Lage
* Kabel-TV
* Sat-TV
* Doppelgarage
* Stellplatz im Freien
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1