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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage 1
Kaufpreis: € 179.500,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 382 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.500,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 382 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1970
Renovierungsjahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist seit Baubeginn in Familienbesitz und zur Zeit komplett vermietet. Alle Bäder im Haus wurden in den vergangenen Jahren saniert. Hinter dem einseitig angebauten Haus liegt ein Garten, der zur Zeit vom Mieter im Erdgeschoss benutzt wird. Rechts angebaut befindet sich eine vermietete Garage, davor liegt ein weiterer Stellplatz. Die Jahres-Netto-Miete liegt aktuell bei 10.920,00 €.
Lage
Das Haus liegt an der Grenze zwischen Duisburg-Neumühl und Oberhausen-Buschhausen. - Super verkehrsgünstig! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnungen im Eg sowie im 1. OG verfügen über ca. 50 m² Wohnfläche. Sie bestehen je aus zwei Zimmern, Bad , Küche und Abstellraum. Die Wohnung im EG hat über den Balkon einen direkten Zugang zum Garten.
Die dem Exposé beigefügten Fotos zeigen die Wohnung im 1. OG. Sie sind vor ca. 6 Wochen aufgenommen worden. Im 2. OG sowie im Spitzboden befindet sich die 3. Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Die beiden Etagen sind über eine Treppe innerhalb der Wohnungen miteinander verbunden. Im Spitzboden befindet sich ein funktionsfähiger Kaminofen sowie eine große Fensterfront mit Blick in den Garten.
Besichtigungstermine:
Bitte bei Interesse Termine unter der Mobil-Nummer 01573-5584602 oder per E-Mail vereinbaren.
Alle Daten beziehen sich auf Angaben des Eigentümers.