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Mehrfamilienhaus am Ortsrand

Preis: 175.000,00
Region: Lehe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 14 Juli, 2:21
Aufrufe: 2
ID: Eyk7eDLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1900 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 1900 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 144.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in dem kleinen Ort Lehe am Ortsrand. Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen und einen Friseursalon, der zurzeit nicht betrieben wird. Hier kann man ohne viel Aufwand einen Salon eröffnen oder diesen Teil des Hauses zu einer Wohnung umbauen. Über dem Salon befindet sich noch ein ausgebauter Raum, der sich optimal zu dieser Wohneinheit hinzufügen lässt. Sollte man im DG zusätzlich Platz benötigen, kann dieser Raum auch hier zugeordnet werden.
Der hintere Teil des Hauses wurde 1984 komplett neu aufgebaut. Durch diesen Umbau ist der Salon im Erdgeschoss und die Räumlichkeiten im Dachgeschoss entstanden.
Des Weiteren stehen Ihnen Nebenräume als Abstellfläche zur Verfügung. Zwei Garagen und fünf Stellplätze runden das Angebot ab.

Wohnung im Erdgeschoss ca. 56 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.

Salon im Erdgeschoss ca. 52 m²
Salon mit Wartebereich, Pausenraum, WC, HWR und Flur (Raum im DGca. 30 m²)

Wohnung im DG ca.80 m²
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur

Ausstattungsbeschreibung

- sehr ruhige Wohnlage
- Doppelgarage
- Abstellräume
- Hof gepflastert

Lage

Lehe ist eine kleine Gemeinde, direkt angrenzend an die Gemeinde Lunden. In Lunden finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,eine Apotheke, Ärzte etc..Zusammen haben beide Orte ca.3.000 Einwohner. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Kreisstadt Heide als auch die Städte Husum, Friedrichsstadt und Tönning gut erreichbar. Auch durch die schnelle Anbindung zur Autobahn (A23) und den Bahnhof in Lunden wird Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 218,60 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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