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Mehrfamilienhaus + Gewerbe mit Super Rendite

Preis: 489.000,00
Region: Bad Salzuflen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Mai, 12:09
Aufrufe: 0
ID: 01q7g8E4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 374 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1920 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 374 m²

Grundstück: ca. 1920 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage mit Super Rendite? Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sowie zusätzlichen Einnahmen aus einer Solaranlage bieten bieten beste Voraussetzungen Ihr Vermögen zu erhöhen.
 
Mit einem Kapitalfaktor der unter 12 Jahren liegt und einer möglichen Jahresrendite je nach Kapitaleinsatz von über 10 % sind Sie hiermit bestens ausgestattet.
 
Das Objekt ist voll vemietet und erwirtschaftet derzeit eine Kaltmiete in Höhe von über  40.000 € pro Jahr.

Ausstattungsbeschreibung

Der Gewerbliche Bereich und das Wohnhaus sind autark und besitzen jeweils eine eigene Heizungsanlage.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und in Abstellräumen, einer Waschküche und einen Heizungsraum mit Öllager aufgeteilt.
Der gewerbliche Teil ist Teilunterkellert. Das Gebäude ist in einer Werkshalle mit ca. 350 m² und Büroräume und Sozialräume mit ca. 65 m² unterteilt.

Lage

Bad Salzuflen ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Lippe und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung in allen Richtungen.
Das Objekt befindet sich im Westen von Bad Salzuflen in einer ruhigen Sackgasse und Mischgebiet von Wohnen und Gewerbe.
 
In nur 3 Minuten ist die B 239 und in 5 Minuten ist bereits die Autobahn A2 mit dem Auto erreicht. Die Städte Bielefeld, Herford und Detmold sind alle weniger als 30 Minuten mit dem Fahrzeut enfernt.
Der Bahnhof ist nur ca. 2 Km entfernt und in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
 
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt sind in der näheren Umgebung und kurzfristig erreichbar.

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns über eine Anfrage oder telefonisch, um weitere Informationen von uns zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte:
Nutzfläche: 410,00 m², Gesamtfläche: 780,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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