Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Düsseldorf
Mehrfamilienhaus im Zooviertel
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Wohnfläche: ca. 545 m²
Zimmer: 21
Grundstück: ca. 503 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Käuferprovision: Siehe Sonstiges!
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 545 m²
Grundstück: ca. 503 m²
Zimmer: 21
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1953 als Vier-Familienhaus mit Mansardenzimmern und 2 großen Garagen im Souterrain erbaute Haus wurde bereits Anfang der 1960er Jahre in Teileigentum aufgeteilt, ist aber bis heute vollständig im Eigentum der Verkäufer. Pro Etage gibt es eine Wohnung mit jeweils zwischen 128 m² und 141 m² Wohnfläche. Abgesehen von der Wohnung im 1. Obergeschoss, wurden alle Einheiten bereits saniert. Alle Wohnungen verfügen über hohe Decken und rund zwei Meter tiefe, sich über die ganze Breite des Hauses erstreckende Balkone, die nach Westen ausgerichtet sind und einen reizvollen Blick in die umliegenden Gärten bieten. Unter dem Dach befinden sich mehrere Mansardenzimmer und ein Trockenboden, so dass hier noch Ausbaupotential besteht. Das sehr gepflegte Treppenhaus bietet möglicherweise ausreichend Platz, um einen Aufzug einzubauen. Neben den Garagen gibt es im Souterrain noch mehrere Abstellräume.
Lage
Die Immobilie liegt an einer ruhigen, eher wenig befahrenen Straße des Düsseldorfer Zooviertels, das zu den meist gesuchten Wohnlagen der Landeshauptstadt zählt. Die Nachbarbebauung besteht sowohl aus klassischen Mehrfamilienhäusern der Nachkriegszeit als auch aus prächtigen Stadtvillen der Jahrhundertwende. Ein reichhaltiges Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot finden Sie auf der Grafenberger Allee und im Zentrum des Zooviertels, der Rethelstraße, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW oder der Straßenbahn in weniger Minuten.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben basieren auf Auskünften der Auftraggeber, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.