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Mehrfamilienhaus in Altstadtlage -ideal als Anlageobjekt!
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 59 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 59 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 221.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Fachwerkhaus / Kettenhaus -3,5 geschossig- (Baujahr vor 1900) mit vier Apartmentwohnungen.
Im EG befindet sich eine Einzimmerwohnung (Elektroheizung), im 1.OG / 2.OG sowie im DG jeweils Zweizimmerwohnungen (Gas-Ofenheizung).
Das Haus befindet sich in Altstadtlage, nur wenige Gehminuten zum Stadtzentrum.
Das Haus ist vollständig vermietet. Die Gesamtmieten belaufen sich auf monatlich Euro 1.150,--. Die Jahreskaltmiete beträgt daher Euro 13.800,--.
Die Innenrenovierungen für Vermietungszwecke sind seit Kauf im Jahr 2009 erfolgt. Im Außenbereich bedarf die Sandstein bzw. Lehmfassade noch der Fertigstellung.
Das Haus befindet sich in einer Denkmalzone. Haben wir Ihr Interesse geweckt? ... dann rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren individuellen Begehungstermin!
Lage
Neustadt an der Weinstraße liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebietes.
Neustadt nahe der elsässischen Grenze lockt mit einer historischen Altstadt und verwinkelten Gassen, bietet Wanderspaß auf markierten Wegen im Naturpark Pfälzerwald, ist ideal zum Radeln in der Rheinebene und durch die Weinberge
Neustadt und seine Weindörfer sind bestens angebunden an den Nahverkehr. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Neustadt hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfront: 8 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07316000