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Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage 4
Kaufpreis: € 149.500,00
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1099 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.500,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 1099 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 208.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ob zur Eigennutzung und oder als Kapitalanlage, Sie haben die Wahl!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1964, welches 1996 in Verbindung mit dem Ausbau des Dachgeschosses teil modernisiert wurde.
Es besteht aus drei Wohneinheiten mit insgesamt rund 220 m² Wohnfläche.
Das Haus steht auf einem ca. 1.099 m² großen Eigentumsgrundstück.
Es hat einen Vollkeller und eine Garage.
Das Objekt ist voll vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Dachgeschoss wurde in 1996 nachträglich zu einer großzügig geschnittenen hellen Wohnung ausgebaut.
Die Ober- und Dachgeschoss Wohnungen wurden in den 90'er Jahren schon einmal, inkl. der Bäder, modernisiert. In der Dach- und Obergeschosswohnung ist Laminat verlegt und die Bäder sind gefliest.
In der Erdgeschoss-Wohnung liegt im Wohn- und Esszimmer Parkett, das Bad ist gefliest und in den anderen Räumen PVC-Fußboden verlegt.
Die Wohnung im OG hat einen schönen Balkon (ca. 10 m²) und die Wohnung im EG hat auf dem Dach des Garagenanbaus eine riesige Terrasse (ca. 28 m²) mit Südwest-Ausrichtung.
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Die Öl-Zentralheizung ist Bj. 1993.
Lage
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet von Aerzen.
Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Flecken Aerzen liegt zwischen der Kreisstadt Hameln (ca. 10 km) und der bekannten Kurstadt Bad Pyrmont (ca. 8 km). Die Verkehrsanbindungen über die B1 und die B 83 sowie die Nähe zur A2 sind gut.
Vor Ort sind ausreichend Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen vorhanden. Allgemeinärzte, Zahnarzt und Apotheken, Sparkasse, Sportanlagen, Schwimmbad und ein bekannter Golfplatz runden das Ortsbild ab.
Hier lässt es sich gut leben.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Andreas E. Skupin
Falc Immobilien [email protected]
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Tel.: 05151/ 91 91 580
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum