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Mehrfamilienhaus in Ruppichteroth-Winterscheid
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 273 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 969 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 273 m²
Grundstück: ca. 969 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Ihnen hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2- geschossiges Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Errichtet wurde die Immobilie im Ursprung ca. 1907 in Fachwerk-/und Massivbauweise ohne Keller. Ca. 1968 erfolgte dann ein Umbau zu den heutigen 3 Wohneinheiten. Die ca. 273m² vorhandene Gesamtwohnfläche verteilt sich auf Erd-/ und Obergeschoss. Die Wohnungen im Erd-/und Obergeschoss des linken Gebäudeteils haben einen gemeinsamen Eingang bzw. eine gemeinsame Diele und sind daher nicht klar voneinander getrennt. Die Wohnung im Obergeschoss des rechten Teils verfügt über einen separaten Eingang. Abstellflächen befinden sich in den im Erdgeschoss ausreichend vorhandenen Räumlichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem einfachen Allgemeinzustand, Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert.
Die Immobilie wird bei Verkauf komplett freigestellt.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizung:
Ölzentralheizung Baujahr 1997, Brenner Baujahr 2011
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Bäder:
Bad EG ca. 2003 erneuert, Bäder OG ca. 1970-1980 renoviert
Bodenbeläge:
Fußbodenbeläge in Fliesen, PVC, Teppich und Laminat
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden
Dach:
2016 neue Eindeckung
Treppen:
Geschlossene Holztreppe und Massivtreppe
Pflichtangaben zum Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ in Vorbereitung
Lage
Im beliebten Wohnort Winterscheid befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Allgemeinmediziner, eine Poststelle, Bäckerei und ein Blumengeschäft. Mit regelmäßigen Busverbindungen von Winterscheid aus erreicht man in ca. 10 km Entfernung Ruppichteroth mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die in Hennef vorhandene Autobahnanbindung mit Auffahrt auf die A3 in Richtung Köln bzw. Frankfurt erreicht man ebenfalls nach nur ca. 10 km.
Sonstige Angaben
Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort - unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung - mehr Informationen bringen wird als wir auf diesen Exposéseiten niederschreiben, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, jeden Interessenten zu identifizieren. Wir bitten Sie daher, zum möglichen Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. - Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen