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Mehrfamilienhaus mit PV-Anlage im Süden von Halle (vollvermietet)
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 622 m²
Grundstück: ca. 1776 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 622 m²
Grundstück: ca. 1776 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Anbau sowie einem rückwärtigen gelegenen Wohnhaus.
Insgesamt verfügt das Objekt über 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 620 m² Wohnfläche.
Das Ursprungsbaujahr ist 1906, um 2008 erfolgte eine umfassende Sanierung mit Aufbau einer Photovoltaik-Anlage.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Süden von Halle im Stadtteil Ammendorf-Beesen und bietet eine gute Anbindung an die Industrie-Standorte Schkopau, Merseburg und Leuna.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die hallenser Innenstadt.
Im Umkreis von ca. 5 bis 10 Gehminuten befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie ein Kindergarten und Schulen.
Sonstige Angaben
Zur Ertragssituation:
Die jährlichen Einnahmen belaufen sich auf insgesamt rd. 46.500,- Euro.
Hinwise:
Aus Rücksichtnahme auf die Mieter möchten wir Sie bitten von einer selbstständigen Besichtigung oder Kontaktaufnahme abzusehen und sich ausschließlich direkt an uns zu wenden !!
Sollten Sie sich für dieses Objekt interessieren, lassen wir Ihnen gern ausführliche Unterlagen zukommen.
Des Weiteren stehen wir Ihnen gern für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Benutzen Sie hierfür am besten die Benachrichtigungsfunktion Anbieter kontaktieren - wir werden uns alsbald bei Ihnen melden.
Telefonisch erreichen Sie uns unter während der Büro-Sprechzeiten Montags bis Donnerstag von 9.00 Uhr bis 11.00 Uhr und 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr sowie Freitags von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr.
Darüber hinaus ist der zuständige Sachbearbeiter unter der angegebenen Mobilfunknummer direkt zu erreichen.
Die Provision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, HGH Haus und Grund Halle GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).