Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Teltow-Fläming (Kreis)
Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung und als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 982 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 315 m²
Grundstück: ca. 982 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 205.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger Grünlage mit zentraler Anbindung befindet sich dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus im Topzustand mit derzeit fünf Wohneinheiten. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert und modernisiert, sodass der Zustand sehr gepflegt ist. Das Gebäude befindet sich in einem exzellenten Gesamtzustand. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Wohneinheit wird zeitnah bezugsfrei. Hier bietet sich auch die Eigennutzung an. Zu jeder der fünf Wohneinheiten gehört eine Einbauküche und eine Bad-Ausstattung. Die Wohnungen sind hell und gut geschnitten. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und im Spitzboden befindet sich zusätzlicher Stauraum. Das weitläufige Grundstück wurde kürzlich vollständig mit einer hochwertigen Zaunanlage eingefriedet. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Carport und weitere Stellplätze sind vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküchen
- moderne Badausstattungen
- Gas-Etagenheizung
- 2fach isolierte Kunstofffenster
- Doppelcarport
- hohe Decken ca. 2,80m
- Regenwassertank 2000L
SANIERUNGEN / MODERNISIERUNGEN
2014
Einfriedung Metallzaun
2013
Doppelbarport
2011
Fassadensockel erneuert
Kellerräume Trockenlegung
Außenanlagen und Treppenaufgang
2010
Fassadendämmung und Anstrich
Dach gedämmt, neu eingedeckt
1992 - 2012
Heizungssystem erneuert
1998 - 2007
Befensterung erneuert
1992 - 1995
Leitungen erneuert
u.v.m
Lage
Das grüne Rangsdorf gehört zu den guten Wohnlagen am schönen Rangsdorfer See.
Nachbargemeinden wie Blankenfelde-Mahlow im Norden, Mittenwalde im Osten,
und Zossen im Süden grenzen direkt an Rangsdorf.
Die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung an Berlin sorgt für eine aufstrebende
Gemeinde. Schulen, Kindergärten sowie kulturelles und sportliches Freizeitangebot. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Post, Banken, Restaurants komplettieren
das Angebot.
Mit dem Südringcenter besitzt Rangsdorf ein sehr großes und verkehrsgünstig gelegenes eigenes Einkaufszentrum.
Im Sommer lädt der Rangsdorfer See zum segeln, surfen und schwimmen ein, im Winter zum Eissegeln und anderen Eissportarten. Sehenswert ist der Ortsteil Klein Venedig, der seinen Namen durch das mit dem Rangsdorfer See verbundene Kanalsystem erhielt. Beschaulich im Wohngebiet gelegen ist der Nymphensee. Weitere Seen sind der Kiessee im Bereich Prahmsdorf direkt an der Bahnlinie Berlin-Dresden sowie der Großmachnower See.
Der Bahnhof Rangsdorf ist Halt für Regionalzüge an der Bahnstrecke Berlin- Dresden. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Autobahn A 10 mit der Anschlussstelle Rangsdorf sowie die von der Berliner Stadtgrenze bis Rangsdorf vierspurig ausgebaute Bundesstraße 96. Die Buslinie 713 führt über Rangsdorf Südringcenter bis zum Bahnhof Dahlewitz, Blankenfelde Mahlow.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 205.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen