Mehrgenerationenhaus mit Platz zum verwirklichen von eigenen Ideen im Herzen von Messel

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 258 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 469 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 258 m²

Grundstück: ca. 469 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1763

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 278.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus, das in zwei bis drei Wohneinheiten teilbar ist, liegt im Herzen von Messel und wurde im Jahre 1763 in Fachwerkbauweise errichtet. Ein Anbau in Massivbauweise wurde im Jahre 1972 errichtet. Das Objekt weißt, gemäß Energieausweis, eine Gebäudefläche von ca. 258 m² aus. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.

Durch die Eingangstür des Anbaus gelangt man vorbei an einer Werkstadt über eine Treppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein schönes großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein Gäste WC mit Tageslichtbad und eine große geräumige offene Küche mit Essbereich. Hierdurch gelangt man über einen kleinen Flur links vorbei an einem großen Tageslichtbad mit WC und Eckbadewanne in das Fachwerkhaus.

Das Fachwerkhaus überzeugt durch sein enormes Ausbaupotenzial. Durch die Eingangstür des Fachwerkhauses gelangt man in die Diele. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne eine Küche und ein Esszimmer. Über eine aktuell noch verschlossene Treppe ist es möglich, in das Obergeschoss des Fachwerkhauses zu gelangen. Vom Esszimmer aus gelangt man durch ein Wohnzimmer in ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Büro genutzt werden kann.

Im Obergeschoss des Fachwerkhauses, welches aktuell über den Anbau zu begehen ist, befinden sich vier Schlafzimmer. Eine eingebaute Sauna sorgt für Gemütlichkeit. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne an [email protected]

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und auf Grund der begehrten Innenstadtlage lukrativ für Investoren. Der neue Eigentümer kann selbständig auch die architektonische, sowie baurechtliche Zulässigkeit einer zusätzlichen Bebauung des insgesamt großen Grundstücks zumindest einmal prüfen. Die Eigentümer als auch das Maklerunternehmen, geben hierzu keine Auskünfte. Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Auf Grund des Baujahrs des Gebäudes liegen uns keine aktuellen Grundrisse und keine Wohnflächenberechnung vor. Als Grundlage für unsere Angaben haben wir die Daten aus dem Energieausweis herangezogen. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

Lage

Messel grenzt im Norden an die Städte Dreieich und Rödermark (beide Kreis Offenbach) und die Gemeinde Eppertshausen, im Osten an die Gemeinde Münster und die Stadt Dieburg, im Süden an die Gemeinde Groß-Zimmern, letztere alle im Landkreis Darmstadt-Dieburg, sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Darmstadt.

Der Bahnhof Messel liegt im Ortsteil Grube Messel, an der Main-Rhein-Bahn, zwischen Aschaffenburg und Wiesbaden über Darmstadt und Mainz. Der Bahnanschluss besteht seit 1858. Der Bahnhof ist von Messel aus über einen kombinierten Fuß- und Radfahrweg zu erreichen. Vor Ort bestehen Park + Ride-Parkplätze. Außerdem wird der Bahnhof von Linienbussen nach Darmstadt-Kranichstein (dort Anschluss an die Straßenbahn Darmstadt), Darmstadt-Oberwaldhaus und nach Rödermark angefahren. An den Wochenenden bestehen einzelne Busverbindungen nach Heusenstamm über Dreieich-Offenthal.

Bekannt ist Messel vor allem durch die Fossilienfundstätte Grube Messel, die von der UNESCO 1995 zum UNESCO-Welterbe erklärt wurde. Seit 2010 gibt es am Eingang der Grube ein Besucher-Informationszentrum.
Das Fossilien- und Heimatmuseum Messel zeigt eine Ausstellung zu Fossilienfunden, der Bergbau-, Industrie- und Ortsgeschichte von Messel. Das Museum befindet sich im ältesten bekannten Schulhaus der Gemeinde, einem Gebäude, das 1785 errichtet wurde. Kinderbetreuung am Ort wird ebenfalls angeboten.

Messel hat eine Grundschule, sowie zahlreiche Vereine und ist ein beliebter Wohnort für in Darmstadt tätige.

(Quelle:Wikipedia)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen