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Mehrgenerationenhaus/Senioren/-Single-WG im Ferienparadies in Top Zustand
Kaufpreis: € 289.900,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1700 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.900,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1873
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Osterode am Harz - OT Lerbach:
Hier finden Sie ein sehr gepflegtes, idyllisch am Wald gelegenes Appartementhaus mit fünf schön eingerichteten Wohnungen zwischen 55 und 80 qm² Wohnfläche.
Dieses Anwesen wurde 1988 komplett entkernt.
Ein Treppenhaus wurde angebaut und ein neues Dach mit Harzer Unterdach wurde errichtet.
Die Fenster wurden komplett erneuert.
So entstanden moderne Wohnungen mit ansprechenden Bädern und Terrasse/Balkon/Loggia oder Wintergarten.
Weitere umfassende Umgestaltungsmaßnahmen gab es im Jahr 2000 und bis heute werden regelmäßig Modernisierungen und werterhaltende Arbeiten an dem Haus durchgeführt.
Das Dachgeschoss, in dem sich bereits eine entzückende Wohnung befindet, ist weiterhin ausbaufähig und teilweise bereits dafür vorbereitet.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Garagen sowie drei Stellplätze. Für weitere Stellplätze ist Platz vorhanden.
Das Wohnhaus ist derzeit als Ferien- oder Zeitwohnhaus sehr gut ausgelastet.
Es eignet sich auch z. B. für eine Familie (Mehrgenerationen) oder für Wohnen und Arbeiten.
Das absolute Highlight des Gartens ist eine 80 qm² großegepflasterte Fläche mit geräumigem Gartenhaus, festem Grill und einem dekorativen Brunnen.
Hier lassen sich nicht nur Sommerfeste feiern.
Wenn gewünscht, nach Vereinbarung kann man es auch mit Mobiliar kaufen.
Ausstattungsbeschreibung
-Fachwerkbauweise mit massiv gebautem Treppenhaus
-Satteldach mit Harzer Unterdach
-Fassade mit Stülpschalung
-drei Gasthermen
-Kunststoffisolierfenster, teilweise mit Rolläden (wurden erneuert)
-Satellitenanlage
-2 Garagen und 3 Stellplätze
-Energieverbrauchskennwert: 170,7 kWh/m²a
-Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Lage
Das Wohnhaus liegt geschützt in einem Tal und bietet von den Balkonen aus einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur.
Der große Garten mit altem Baumbestand und diversen Sitzecken lädt zum Verweilen ein.
Ein Kinderspielplatz bietet auch den Jüngsten Gelegenheit sich auszutoben.
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert