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Mein Hotel an der Berste!
Preis: € 549.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Teilmöbliert
Kostenübersicht
Preis: € 549.000,00
Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen an der Berste von Lübben ein ehemaliges Hotel mit Anbau und Rückgebäude.
Das Hotel hat mit Restaurant, 6 Gästezimmern und 3 Wohnungen eine Größe von ca. 550 m².
Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss und ist vermietet. Es hat mit Gastraum, Vereinszimmer, Küche, Lager und Abstellraum eine Größe von ca. 200 m² und bietet Platz für 75 Gäste. Weitere 50 Plätze befinden sich im Außenbereich.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich 6 Gästezimmer und 3 Wohnungen. Eine Wohnung nutzt der Eigentümer selbst, 2 Gästezimmer und eine Wohnung sind vermietet, 4 Gästezimmer und die dritte Wohnung sind leerstehend.
Die selbst genutzte Wohnung hat mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse eine Größe von ca. 110 m². Die Wohnung ist möbliert. Die Eigentümerin bietet dem künftigen Erwerber die Übernahme des Mobiliars zum Preis von 9.900 EUR an.
Weitere Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 730 m² befinden sich im Rückgebäude und im Anbau. Davon sind ca. 280 m² an ein Sportstudio und 260 m² an einen Dart -Verein vermietet, ca. 190 m² für Lager-, Werkstatt- bzw. Nebenräume sind leerstehend.
Die jährliche Netto-Mieteinnahme des Objektes beträgt derzeit 31.920 EUR.
Das Grundstück ist ca. 4.000 m² groß, grenzt an die Berste und besitzt eine Kahnanlegestelle.
Ausstattungsbeschreibung
Im Jahre 1700 wurde auf dem Grundstück eine Manufaktur als Bleiche errichtet. 1729 wurde sie zur Gaststätte umgebaut.
In den Kriegsjahren um 1764 diente die Gaststätte unter anderem als Munitionslager. Sie geriet in einen desolaten Zustand und wurde abgerissen.
1837 wurde das Grundstück mit einem eingeschossigen Gesellschaftshaus bebaut, dem Schützenhaus. 1897 wurde es für Hotelgäste aufgestockt und erhielt sein heut bekanntes Aussehen.
"Von der Bahn in den Kahn", so hieß es, wurden die Touristen vom Lübbener Bahnhof über die Berste in den Spreewald gefahren.
1998 wurden die Gebäude saniert und modernisiert. Heizung, Elektrik, Sanitär, Dach und Fassade wurden erneuert.
Für den heutigen Standard sind weitere Bau- und Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Gemäß § 16 Absatz 2 EnEV kann eine Besichtigung erst nach Vorlage des Ausweises erfolgen. Gern informieren Sie, sobald uns dieser vorliegt.
Lage
Die Stadt Lübben ist das nördliche Eingangstor zum Spreewald, ein natürlich entstandenes Labyrinth der Spree, das gleichsam ein Eldorado für Naturliebhaber darstellt. Seit über hundert Jahren hält bei Touristen die Begeisterung für den Spreewaldort Lübben an. Er liegt im nördlichen Teil des Oberspreewaldes, inmitten einer der faszinierendsten Niederungslandschaften Europas, die 1990 von der UNESCO zum Biosphärenreservat erklärt wurde.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergarten, Schule, Arztpraxen, Krankenhaus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Bis zur Autobahn A13 sind es ca. 8 km. Die nächst größeren Städte sind Cottbus in ca. 50 km und Berlin in ca. 80 km.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon und Kabel erschlossen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 1302,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1998, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur Autobahn: 12, Distanz zum Flughafen: 45