Meine Halle für meine Firma! 1

Preis: € 279.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2153 m²

Kranbahn, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 279.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 10347 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen am nördlichen Stadtrand von Cottbus ein Gewerbeobjekt mit zwei Produktionshallen, zwei Lagerhallen, vier Garagen, einem Büro- und einem Einzelgebäude.

Die Halle I mit Produktionshalle, Büro-, Sanitäranbau und Garage ist ca. 970 m², die Halle II mit Lackierwerkstatt, Garagen, Schuppen und Anbau ist ca. 1.260 m², die Halle III mit Lager, Büroraum und Anbau ist ca. 450 m² und die Halle IV mit Lager und Büro ist ca. 240 m² groß.

Das Bürogebäude besitzt 2 Etagen mit jeweils ca. 60 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Büro und im Dachgeschoss eine Wohnung. Die Wohnung steht seit langem leer. Sie wurde bisher nicht modernisiert und ist nicht Instand gesetzt.

Das Einzelgebäude hat eine Größe von ca. 30 m².

Das Objekt ist zum größten Teil vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt ca. 39.600 €. Alle Mietverträge sind befristet geschlossen und können kurzfristig gekündigt werden.

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Gemäß § 16 Absatz 2 EnEV kann eine Besichtigung erst nach Vorlage des Ausweises erfolgen. Gern informieren wir Sie, sobald uns der Ausweis vorliegt.

Ausstattungsbeschreibung

Halle I, Halle II
Baujahr ca. 1920
Um- und Ausbau ca. 1950
Modernisierung: Büroräume ca. 1998
Keller ca. 60 m²
Massivbauweise
Dach: Stahlkonstruktion
Dacheindeckung: Bitum
Heizung Büro: zentrale Heizungsversorgung über Öl
Heizung Halle: keine
Elektrik: technisch überaltert, Teile der Anlage sind außer Betrieb
Fenster: Stahlfenster mit Einfachverglasung
Fassade: Kalksandstein ohne Putz, ohne Dämmung
Krananlage: 4 Krane mit Tragkraft bis zu 2 t, Krananlagen sind außer Betrieb
Blitzschutzanlage

Wesentliche Modernisierungen und Instandsetzungsreparaturen wurden nicht ausgeführt. Es besteht erheblicher Reparaturrückstau.

Lage

Das Objekt befindet sich im Cottbuser Stadtteil Sandow.

Cottbus ist die zweitgrößte Stadt Brandenburgs. Sie ist der Standort der Brandenburgischen Technischen Universität. Darüber hinaus befindet sich in der Stadt das Carl - Thiem - Klinikum mit einem Herzzentrum.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita
Grundschulen
Gesamtschulen
Gymnasium
Becker
Ärztehaus
Apotheke
Bus
Bauhaus, Toom-Baumarkt
ALDI
Bahnhof: Cottbus-Merzdorf, ca. 0,12 km entfernt

Innerörtliche Lage:
Marktplatz in ca. 2,9 km entfernt
Krankenhaus
Theater

Überörtliche Anbindung:
nächstgelegene größere Stadt: Berlin, ca. 110 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 130 km entfernt
Bundesstraße: B168 ca. 0,5 km entfernt
Bundesautobahn: A15, ca. 8 km entfernt
Flughafen: Berlin-Schönefeld, ca. 110 km entfernt
Bahnhof: Cottbus Hauptbahnhof, ca. 4,3 km entfernt

Sonstige Angaben

Baujahr: 1922
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 3062,00 m², Freifläche: 1350,00 m²