Mettmann, 7.100 m² Cross Dock- und Hochregallagerfläche

Kaltmiete: € 4,09

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4,09

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

Das 21.000 m² große Grundstück ist bebaut mit ca. 7.100 m² Hallenfläche sowie ca. 1.400 m² Büro- und Sozialflächen.

Ausstattung Hallenflächen:
- Andienung: 55 Rampentore mit Hafa-Überladebrücke, 1x ebenerdig
- Hallenhöhe: 10 m UKB
- Deckensprinklerung
- RWA-Anlage
- Brandmeldeanlage

Ausstattung Bürofläche:
- Teppichboden
- Kunststoffisolierverglasung
- Fensterbankkabelkanäle
- BAP-gerechte Beleuchtung
- representativer Empfangsbereich
- Zugangskontrolle
- Einbauschränke
- Teeküche

Sicherheit:
- Videoüberwachung
- Alarmanlage nach neuester Sicherheitstechnik
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst
- das Areal ist komplett umzäunt

Lage

- die Liegenschaft liegt unmittelbar an der B7
- die Autobahnen A 3 und A46 sind in kurzer Zeit zu erreichen
- gute Erreichbarkeit mit den ÖPNV

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 7100,00 m², Gesamtfläche: 8523,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m