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Mindelheim: Hervorragende 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in guter Lage
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine einmalige Kaufgelegenheit für Eigennutzer und für Kapitalanleger!
Die Wohnung befindet sich in einer intakten Wohnanlage mit 9 weiteren Einheiten und hervorragenden Mitbewohnern.
Das Haus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Eine professionelle Hausverwaltung garantiert ein problemloses und stressfreies Wohnen.
Die gute Lage und die Nähe zum Zentrum der Stadt Mindelheim machen dieses Objekt äußerst attraktiv.
In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bäcker, den Metzger, Cafes, Banken, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und vieles mehr, auch befindet sich in der Nähe ein Lebensmittelmarkt und ein Reformhaus.
Deshalb benötigen Sie ein Auto nur gelegentlich.
Wagen Sie einen Blick über die Dächer von Mindelheim, hier finden Sie dieses tolle Erlebnis.
Die Wohnung mit über ca. 102 m² Wohnfläche (Grundfläche gut ca. 120 m²) verfügt über eine klare Grundrissgestaltung mit überwiegend großen Räumen.
Das Wohnzimmer hat eine Größe von über ca. 28 m², das Esszimmer ca. 12 m². Die beiden Räume sind nicht getrennt und ergeben einen großen Wohnbereich (können aber leicht separiert werden); das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 18 m² und das Arbeitszimmer, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, von ca. 13 m². Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Dachfenster, einen Abstellraum und eine großzügige Diele. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein schöner Süd-Balkon und ein massiver Kellerraum. Die südlichen Fenster sind mit motorgesteuerten Außenrollos versehen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.
Lage
Mindelheim liegt an der Mindel, einem Flüsschen, dass durch die Stadt fließt. Sie erreichen Mindelheim über die A 96 München-Lindau sowie über die B 16 Günzburg-Füssen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in München, Stuttgart, am Bodensee, in der Schweiz und Österreich oder in den Allgäuer Alpen. Schon von weitem grüßen die Türme und Tore der Stadt Mindelheim. Sie verleihen dem Stadtbild eine unverwechselbare Silhouette. In der historischen Altstadt haben neben den wehrhaften Türmen auch prachtvolle Kirchen, Klöster und Bürgerhäuser und Reste der mittelalterlichen Stadtbefestigung die Zeiten überdauert. Hoch über der Stadt thront die Mindelburg. Bei zahlreichen Festen und Veranstaltungen wie Jazzfestival, Weinfest, Töpfer- und Kunsthandwerkermarkt oder dem Frundsbergfest können Sie sich von Mindelheims Lebensfreude anstecken lassen. Das Allgäu ist reich an Kulturschätzen und Naturbesonderheiten. Im nahen Bad Wörishofen hat der berühmte Pfarrer Sebastian Kneipp seine großen Wirkungsstätten. Der ganze Landkreis ist geprägt vom sanften Tourismus und ist dem Erbe Pfarrer Kneipps geprägt. Die satten Wiesen und sanften Hügel vor der herrlichen Alpenkulisse sind ein Traum für Wanderer und Radfahrer.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, 3 Etagen