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Mini-Maisonette? 29m² hübsches Appartment mit Schlafgalerie und Stellplatz
Kaufpreis: € 108.000,00
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 108.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Anlagentechnik: 1994
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 178 kWh/(m²a)
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VIRTUELLE BESICHTIGUN: http://360.sonnenlandimmobilien.de/tour/190/
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Ausstattungsbeschreibung
VIRTUELLE BESICHTIGUN: http://360.sonnenlandimmobilien.de/tour/190/
Dieses feine Ein-Zimmer Appartment ist mit allem ausgestattet, was man in dieser Größenklasse erwarten kann und sogar noch ein wenig mehr.
Eie Einbau-Küchenzeile hat Herd, Ofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Das Bad hängendes WC mit Unterputzspülkasten, Dusche, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer verfügt über viele Fenster (Dachgauben) und hat einen offenen Luftraum nach oben. Es wirkt sehr großzügig und geräumig, trotz des geringen Flächenmaßes.
Eine Treppe führt in den Luftraum nach oben in die Schlafgalerie, wo für genau ein Bett und einen Nachtisch Platz ist. Ein zusätzliches Fenster gibt hier Licht in die Schlafgalerie.
Der Keller besteht aus zwei Räumen und ist überdurchschnittlich groß. Ein Metall-Verschlag trennt die Kellerabteile.
Ein PKW-Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Dieser ist insoweit geschützt, als dass man zwar offen auf den Stellplatz gelangen kann, aber ohne Schlüssel für die Garagendurchfahrt nicht mit dem PKW davonfahren kann. Der Stellplatz befindet sich im hinteren Bereich.
Das Treppenhaus und der Keller sind sehr gepflegt, die Hausverwaltung und die WEG-Gemeinschaft kümmern sich sehr gut um das Anwesen. Alle Protokolle der letzten Jahre liegen vor und können eingesehen werden. Es sind keine großen Renovierungen in absehbarer Zeit geplant oder notwendig.
Lage
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Freiburg St.-Georgen ist ein hübscher Stadtteil von Freiburg, welcher mit der Bahn und Bus sehr gut angebunden ist und über alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens verfügt. Die B3 und die A5 können von hier aus sehr zügig erreicht werden.
Das Gebäude liegt an der Tiengener Straße. Die Wohnung auf der Rückseite. Damit ist die Lage der Wohnung für ruhebedürftige Menschen geeignet. Aber auch als Kapitalanlage mit vernünftigen Renditen ist die Wohnung sehr gut geeignet. Ideal für Singles und Studenten. Schnelle und gute Wiedervermietbarkeit. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 370,-€ inkl. Stellplatz.
Eigenbedarfskündigung ist möglich. Der Mieter ist informiert und würde nach seiner Aussage sich etwas Neues suchen und meint auch zügig etwas Neues finden zu können. Wenn es sich ergibt, wird der Verkäufer jedoch einem Kapitalanleger nicht weniger Chance geben, da es sich um einen mustergültigen Mieter ohne Zahlungsverzug mit einem sehr pfleglichen Umgang mit der Mietwohnung handelt (Siehe Bilder!). Hat man nicht oft. Daher handelt es sich um eine Kapitalanlage ohne jede Reue!
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Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
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- 360° HDR ImmobilienKINO (virtuelle Besichtigung in HDR-Qualität)
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- Panoramabilder und Profi-Weitwinkel-Fotos
- erstklassige Präsentationen und Exposees
- alles fair und ehrlich
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen wollen, rufen Sie uns gern an: Tel. 07664 - 40 69 888 Mo.-Sa. 08h-20h
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Sonstige Angaben
BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Leider werden ganz häufig unsere Online-Exposees nicht gelesen. Wenn Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme in den Freitext "gelesen!" mit reinschreiben, freuen wir uns, dass Sie sich Zeit dafür genommen haben. Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.
BESTELLERPRINZIP!
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ohne Hintertürchen! Da können Sie sicher sein. Wir versuchen nicht, die neuen Regelungen trickreich zu umgehen oder mit geschickten Worten Sie in die Irre zu führen. Ganz im Gegenteil: wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.
IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas zu unterschreiben
+ keine Vorlage Ihres Personalausweise bei Besichtigung
+ keine zusätzlichen Provisionskosten
Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!
Stichworte:
vermietbare Fläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Lage im Bau: hinten, Lage im Wohngebiet