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MIT 360°-Rundgang: Top-Ladenfläche - zentral, nahe U-Bahn mit großem Schaufenster.
Kaltmiete: € 1.433,60
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.433,60
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 270,44
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
JETZT auch mit virtueller Besichtigung unter: www.3d.tolias-immobilien.de/A1196
Moderne Ladenfläche mitten im Herzen von Stuttgart-Rot - auf dem Hans-Scharoun-Platz.
In einem attraktiven Umfeld sind in der "neuen Ortsmitte" von Stuttgart-Rot acht neue Ladengeschäfte, über 100 neue Wohnungen sowie eine Kita entstanden.
Auf dem modernen Areal befinden sich bereits ein Bäcker, ein Frisör, ein Feinkostgeschäft, eine Podologie ein Pilates-Studio und ein Discounter.
Unter dem Platz befindet sich eine Tiefgarage mit 68 Stellplätzen für die Anwohner und Ladenbetreiber.
Die Ladengeschäfte eignen sich z.B. für: Metzgerei, Fischhandel, Textil, Versicherungs-/
Dienstleistungsbüro, Mobilfunkgeschäft, Parfümerie und weitere Branchen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ladenflächen verfügt über die folgenden neuwertigen Ausstattungsmerkmale:
+ Große & helle Schaufensterfronten
+ Fußbodenheizung über Gas-Zentral
+ Fliesenboden
+ Kleine Nebenraumfläche mit ca. 2,80 m²
+ Ein WC
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 45,- / Monat.
+ Die Deckenhöhe beträgt ca. 4,38 m
+ Außenbestuhlung unter den Arkaden möglich
Lage
Die Ladenfläche befindet sich auf dem Hans-Scharoun-Platz, der "neuen Mitte" von Stuttgart-Rot. Namensgeber für dieses außergewöhnliche Projekt ist der Architekt Hans Scharoun, welcher einer der bedeutendsten Vertreter der organischen Architektur gewesen ist (z.B. realisierte er die berühmte Hochhausgruppe Romeo und Julia in Stuttgart-Rot).
Die Ortsmitte ist umgeben von einem großen Wohngebiet. Dieses liegt besonders verkehrsgünstig:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahn- und Bushaltestelle "Schozacher Straße" (Linie 52 und U7) ist nur 1 Gehminute entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof Zuffenhausen in 7 Minuten, den Stuttgarter Hauptbahnhof in 15 Minuten.
Autobahn:
- Die B10 und B27 sind ca. 1,6 km entfernt und in ca. 4 Autominuten zu erreichen.
- Die 7 km entfernte A81 erreichen Sie in ca. 8 Min.
Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 38 km entfernt und ist mit dem PKW in ca. 26 Min. zu erreichen.
In der direkten Umgebung finden Sie viele weitere Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, sowie 3 Schulen, ein Hallenbad, Ärzte, Banken und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen zu dem Objekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wichtige Hinweise:
- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. Vermieter sammeln.
- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.
- Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: http://3d.tolias-immobilien.de/A1196.
- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2015" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Sehr gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie gerne dabei. Ihre Empfehlung an Vermieter / Verkäufer ist uns bis zu 500 EUR wert!
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TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
Stichworte:
Gesamtfläche: 106,60 m², Ladenfläche: 102,40 m², Sonstige Fläche: 4,20 m², Fensterfront (m²): 90,00 m, Gemeindecode: 10808111000039, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10