Mit einem Schnäppchen- u. Frühlingspreis, raus aus der Stadt - ein kostengünstiges Grundstück, in einem Naturparadies s

Preis: € 20.000,00

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 20.000,00

Käuferprovision: 2.500.- zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

Objektbeschreibung

Das Areal zeichnet sich durch einen klaren, quadratischen Zuschnitt aus.Es liegt auf einer Erhebung im Ort,in unmittelbarere nicht störender Nähe eines kleinen Bauernhofes,inmitten einer Felder- und Streuobstwiesenlandschaft. Ein Refugium, das Seinesgleichen nicht mehr so oft zu finden ist. Die Form der Einbettung in die Landschaft stellt sich als einzigartig dar, insofern man künftig auf einer Anhöhe über der kleinen, ländlichen Gemeinde sein Haus bauend, über einen herrlichen Panoramablick verfügt- sei es auf die anmutende kleine und hübsch sanierte Kirche der Ortschaft oder der fantastische Weitblick in die umgebende grüne Landschaft.

Das Ganze wird ergänzt durch eine sich anschließende Streuobstwiese von weitem Ausmaß, die saisonal zur Hochform durch Ihre Blüten- und Fruchtfolge, aufläuft.
Wer hier mit architektonischem Geschick und großen Fenstern, es versteht, die Natur im Holzhaus oder massiv errichteten Haus für sich einzufangen, erlebt ein Naturparadies in unmittelbarer Umgebung. Dies wird noch nachhaltig durch die Information unterstrichen, dass die umliegenden Felder von einem Biobauern bewirtschaftet werden.

Das Baufenster des Grundstückes, das der Streuobstwiese vorliegt und absehbar aus diesem gemeinschaftlichen Flurstück herausgemessen wird, ist frei verfügbar und richtet sich nach § 34 SBVO. Man erhält hier als Wohnumgebung eine ländliche Idylle und eine Einkehr zu sich selbst, wenn man den Standort als sein Eigen nennen kann. Dennoch sorgen hochwertige Straßen und beste Anbindungen, zu einer sehr guten Anbindung an die Kleinstädte Leisnig, Mügeln und Grimma zu größeren Einkäufen, aber auch die pulsierenden Großstädte Dresden, Chemnitz und Leipzig sind in einem vertretbarem Zeitfenster bestens zu erreichen.

Am Grundstück liegt die Frischwasser- und Abwasserverrohrung, wie auch die der Elektrik und Telekom an. Seitens des Ortvorstandes wurden wir unterrichtet, dass die Abwasserklärung - und Entsorgung derzeit bei Neubauvorhaben über vollbiologische (Einzel) Kläranlagen zu erfolgen hat. Allerdings ist von der Gemeinde in diesem, spätestens im nächsten Jahr der Bau einer zentralen Gruppenkläranlage im Ort geplant, so dass absehbar die Entsorgung des Abwassers, kostengünstig zentral erfolgen kann. Die Beachtung dieses Zeitfensters sollten künftige Bauherren bei der Planung der Abwassergestaltung bei ihrer Planung der Abwasserentsorgung unbedingt mit berücksichtigen - es erspart zusätzliche Kosten.
Mit Hinblick auf die noch aufzuwendende Zeitdauer für den Kauf des Areals, dessen Planung und Bauorganisation, wirkt sich dies auf alle für den oder die Erwerber begünstigend aus.
Die Heizungsart könnte auf verschiedenen Basen erfolgen, u.a. über einen versenkbaren Behälter für Flüssiggas oder Elektrik (elektr. effizient arbeitende Nachtspeicherelemente - sehr kostengünstig) basieren bzw. kombiniert mit einem Kamin oder über Erdwärme mit Wärmepumpe.

Das Grundstück, welches sich derzeit als Wiese darstellt, mit vereinzelt stehenden Obstbäumen, bietet sich auch für den Bau eines Holzblockhauses an. Der Bau einer Garage bzw. eines Carports, ist auch möglich.

Für Imker oder Hobbykleintierzüchter der ideale Ort des Ausgleiches zum Berufsstress.Bienenwagen könnten auf der sich anschließenden Streuobstwiese abgestellt werden, wie auch dort Schafe und Ziegen mitunter grasen dürften.

Lage: Das Areal befindet sich völlig im Grünen, in ländlicher Idylle, im Süden von Mittelsachen - in Bockelwitz - Sitten, nunmehr nach der Gebietsreform, - einem Ortsteil der Kleinstadt Leisnig.
Des Weiteren verfügt dieser Ortsteil über eine hervorragende Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum von Leisnig, Mügeln und Grimma, wie auch an die Fernverbindungen der Autobahn, in alle Richtungen (Leipzig, Berlin, München, Dresden und Prag).

Das Areal ordnet sich zentral in die idyllische Gemeinde ein. Es verfügt, auf einer Anhöhe über der Ortschaft thronend , umgeben von sanierten oder neu entstandenen EFH-ern und kleinen Bauerngehöften, mit voll ländlichem Charme, über einen fantastischen Weitblick auf die gesamte Umgebung, insbesondere auf die gekonnt und detailgetreu, sanierte kleine Ortskirche.

Ein historisches Zeugnis, die einem äußerst aktuell, praktischen Nutzen zugeführt wurde, bildet das sanierte Schloss (Renaissance / Barockbau), das einer ehemaligen Wasserburg entspringend, nun mit seinem Park, als Grundschule genutzt wird. Eine stilvoll sanierte Pfarrkirche im Zentrum - rundet
das Bild der kleinen Ortschaft ab. Die Infrastruktur ist als gut einzuschätzen. Kleine Hofläden sind im Ort vorhanden und mobile Verkaufswagen mit einem Angebot der Waren des täglichen Bedarfes der unterschiedlichsten Art, befahren regelmäßig den Ort. Der Großeinkauf kann in den dafür vorgesehenen SB - Märkten in Leisnig, Grimma oder Mügeln erfolgen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
per Mail oder Funktelefon, nach Vereinbarung