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Mit uns den Traum von Ihrer Villa verwirklichen !

Preis: 445.000,00
Region: Lünen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 August, 3:14
Aufrufe: 0
ID: GyO8dVz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 430 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2400 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 430 m²

Grundstück: ca. 2400 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 274.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus oder mehrere Wohneinheiten ? Stillvoll und elegant - dies sind die Merkmale Ihres neuen Eigenheims.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 430 m² auf einem 2400 m² großen Grundstück.
Sie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus oder kann auch in 3 großzügige Wohneinheiten unterteilt werden.

Das große, lichtdurchflutete Erdgeschoß bietet auf 177 m² eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und einen offenen Kamin. Die Fußbodenheizung sorgt für warme Füße rund um die Uhr.

Vom Erdgeschoß gelangt man über eine große Terrasse in den schön angelegten Garten mit Pool und Grillplatz.
Im 1. Obergeschoß befinden sich auf 143 m² vier sonnige Zimmer, zwei Bäder mit Dusche und zwei Balkone.
Das Dachgeschoß bietet nochmals auf geräumigen 109 m² ein Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche.

Das absolute Highlight des wunderschönen Anwesens, ist der im Keller befindlicher Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Hier lässt sich der Alltagsstress schnell vergessen.

Gerne stellen wir Ihnen die Villa bei einem persönlichen Gespräch direkt vor Ort vor. Melden Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 274,3 kWh(m2a) , Klasse: H , Gebäudeart: Wohngebäude, Baujahr 1906, Ausweistyp: Energiebedarf , Energieträger: Gas

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 274 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss Fußbodenheizung , offener Kamin, Einbauküche mit Kochinsel, Garten mit Pool, Keller mit Sauna und Dusche

Lage

Am Ortsrand zu Brechten ist die Villa zentral gelegen, in der direkten Nachbarschaft sind Ärzte und Apotheken.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

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