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Mitten drin statt nur dabei: individuelle 2-Zimmer-Wohnung
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Warmmiete: € 971,70
Nebenkosten: € 144,00
Heizkosten: € 77,70
Kaution: € 2.250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absoluter Citylage. Das Gebäude verfügt über energiesparende Isolierglasfenster und einen Aufzug, der Sie bequem auf Ihre Etage bringt. Wechselsprechanlagen und Kabelanschluss sind ebenfalls vorhanden. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Ausstattungsbeschreibung
Aufzug; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Gas-Zentralheizung; Laminat; Fassadenvollwärmeschutz; Kochnische;
Lage
Geniessen Sie die Vorzüge einer Innenstadtlage. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in direkter Citylage an der Königsallee gegenüber der Oper. Der Hofgarten ist nur ein Katzensprung entfernt. Innerhalb weniger Schritte erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem den Kaufhof. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb zwei Gehminuten erreichen Sie: Die Bushaltestelle Heinrich-Heine-Allee, die Tram mit den Linien 703, 706, 712 und 713, sowie die U-Bahn-Anbindungen U70, 74-79. Zu einem Spaziergang lädt die nahe gelegene Rhein-Ufer-Promenade ein.
Sonstige Angaben
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-05. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen